Zwarteweg 12

De woning aan Zwarteweg 12 in Enschede heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €235.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €400.750. Dat is fors lager, maar de woning is met 70 m² ook kleiner dan gemiddeld in de buurt (143 m²). Het energielabel D is minder zuinig, wat de prijs kan drukken. Alles bij elkaar is de prijs scherp voor een tussenwoning in Enschede.

Bentveld-Bultserve is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Ongeveer 59% van de woningen is koop, en de buurt heeft een gemengde bevolking met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 800 meter, wat handig is voor reizen naar het centrum van Enschede of Duitsland.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een beter label (A of B).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool St. Gerardus en de Troubadour liggen beide op ongeveer 700 meter. Ook obs Glanerbrug-Zuid en basisschool Schateiland zijn binnen een kilometer bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Enschede, op 3,5 km afstand.

Binnen een kilometer vind je drie supermarkten: Albert Heijn op 472 meter, Jumbo op 560 meter en PLUS op 945 meter. Voor een grotere AH XL moet je naar het centrum van Enschede, op 2,5 km. Dat is prima te doen met de fiets of auto.

Met een prijs van €235.000 en een oppervlakte van 70 m² is deze woning zeker interessant voor starters. De vraagprijs ligt onder het gemiddelde in de buurt, al is het energielabel D een aandachtspunt. De ligging in een rustige buurt met goede voorzieningen maakt het een praktische keuze voor wie voor het eerst een huis koopt.