Koopwoningen Bentveld-Bultserve, Enschede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Bentveld-Bultserve en ontdek wat deze rustige buurt aan de rand van Enschede te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Bentveld-Bultserve, Enschede
De koopmarkt in Bentveld-Bultserve is stevig, maar betaalbaarder dan je op basis van de ligging misschien zou verwachten. Van de 1.458 woningen in de buurt is 59% koopwoning, wat de buurt duidelijk een eigenaarsgericht karakter geeft. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €269.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Glanerbrug en omgeving (€288.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Enschede (€284.000). Dat verschil maakt Bentveld-Bultserve relatief toegankelijk binnen de gemeente.
Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €376.786 bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m². Dat komt neer op ongeveer €2.812 per vierkante meter. De bandbreedte is groot: woningen werden verkocht voor bedragen tussen €184.500 en €600.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen in omloop zijn. In totaal wisselden 28 woningen van eigenaar het afgelopen jaar. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod scroll je naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bentveld-Bultserve, Enschede
Bentveld-Bultserve is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van Enschede, vlak bij de grens met Duitsland. Het is geen buurt die opvalt door trendy koffietentjes of drukke winkelstraten, maar juist door de ruimte, het groen en de relatieve rust. De straten zijn breed, er staan volwassen bomen, en de woningen hebben doorgaans een tuin. Het overgrote deel van de bebouwing stamt uit de jaren zeventig en tachtig: twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en rijwoningen met een degelijke bouw en een flinke kavel. Modernere toevoegingen zijn er ook, maar het straatbeeld wordt gedomineerd door die naoorlogse architectuur.
De buurt grenst aan het buitengebied richting Glanerbrug. Wie van fietsen of wandelen houdt, heeft direct toegang tot de groene uitloopgebieden rondom de buurt en de nabijgelegen Natura 2000-gebieden aan de Duits-Nederlandse grens. Dat is een concreet voordeel dat bewoners regelmatig noemen. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de winkels in Glanerbrug zelf, op een paar minuten rijden of fietsen. Daar vind je onder andere een supermarkt en kleinere voorzieningen. Voor een groter winkelaanbod of het centrum van Enschede reken je op zo'n tien tot vijftien minuten met de auto of fiets.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt, wat een reëel aandachtspunt is. Er rijden buslijnen richting het centrum van Enschede, maar de frequentie is niet hoog. Voor dagelijkse forensen is een eigen auto of fiets praktisch onmisbaar. Via de Gronausestraat en de N35 kom je snel op de snelweg richting Hengelo en verder. Het station van Enschede is per fiets in ongeveer twintig minuten te bereiken.
De leeftijdsopbouw van de buurt vertelt ook iets over het karakter: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat kleurt de sfeer: het is een gevestigde buurt met langdurige bewoners, weinig verloop en een zekere sociale cohesie. Gezinnen met kinderen zijn er ook, maar jongeren en studenten zijn duidelijk ondervertegenwoordigd. Op de buurthoofdpagina van Bentveld-Bultserve vind je bewonersreviews, buurtscores en meer achtergrond over het leven in de wijk.
Bewoners waarderen met name de rust en de ruimte. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt rustig, de straten zijn breed, de buren kennen elkaar en je bent zo het groen in." Kritiek richt zich soms op het beperkte voorzieningenniveau direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto. Vergeleken met naburige buurten als Glanerveld of Eekmaat heeft Bentveld-Bultserve een iets landelijker karakter. Wie meer stedelijke nabijheid zoekt, kan ook kijken naar Schipholt-Glanermaten of buiten de wijk naar opties in het Binnensingelgebied.
Voor wie is een koophuis in Bentveld-Bultserve interessant?
Bentveld-Bultserve past het best bij doorstromers en gezinnen die ruimte en rust belangrijker vinden dan stedelijke levendigheid. De combinatie van relatief lage WOZ-waarden en een gemiddelde koopprijs rond de €377.000 maakt de buurt bereikbaar voor mensen met een middeninkomen die iets meer willen dan een klein rijtjeshuis. Senioren die al in de buurt wonen en willen blijven, vinden hier ook hun plek, al is het aanbod aan gelijkvloerse woningen beperkt. Starters met een kleiner budget kunnen kijken naar de onderkant van de markt, waar woningen vanaf circa €185.000 zijn verhandeld, maar moeten rekening houden met concurrentie en beperkt aanbod. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Bentveld-Bultserve bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Bentveld-Bultserve
Bewoners geven Bentveld-Bultserve over het algemeen een positieve beoordeling, met de hoogste scores voor groen en rust. Een bewoner omschrijft het als: "Een buurt waar je niet veel ziet of hoort, en dat is precies waarom ik hier woon." Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het beperkte lokale voorzieningenaanbod. Alle beoordelingen, deelscores per categorie en de totaalscore vind je op de overzichtspagina van Bentveld-Bultserve, waar ook demografische data en wijkstatistieken zijn samengebracht.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bentveld-Bultserve
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Glanerbrug en omgeving, of verken aangrenzende buurten zoals Oikos, Eilermarke en De Slank. Wil je het zoekgebied verbreden, dan biedt het overzicht van koopwoningen in Enschede een volledig beeld van wat de gemeente te bieden heeft. Meer informatie over voorzieningen en beleid in de gemeente vind je op de website van gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bentveld-Bultserve?
De gemiddelde koopprijs in Bentveld-Bultserve lag het afgelopen jaar op €376.786, bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m². Dat komt neer op circa €2.812 per vierkante meter. De bandbreedte is groot: woningen werden verkocht voor bedragen tussen €184.500 en €600.000, wat ruimte biedt voor zowel starters als doorstromers.
Wat is de WOZ-waarde in Bentveld-Bultserve?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld-Bultserve bedraagt €269.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Glanerbrug en omgeving (€288.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Enschede (€284.000). Dit maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente, al liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Bentveld-Bultserve?
Bentveld-Bultserve is een rustige, groene woonbuurt aan de oostrand van Enschede. De buurt heeft een gevestigd, stabiel karakter met veel langdurige bewoners in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van het groen. Het voorzieningenniveau direct in de buurt is beperkt; voor supermarkten en andere diensten ben je aangewezen op Glanerbrug op een paar minuten rijden.
Is Bentveld-Bultserve geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen die ruimte en rust zoeken. De woningen zijn overwegend grondgebonden met tuin, en het groene buitengebied is direct bereikbaar. Het aandeel 0 tot 15-jarigen is aanwezig maar niet dominant, wat aangeeft dat het geen typische jonge gezinnenbuurt is. Basisscholen zijn in de omgeving van Glanerbrug te vinden, op fietsafstand van de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Bentveld-Bultserve?
Met de auto is Bentveld-Bultserve goed bereikbaar via de Gronausestraat en de N35, met een snelle aansluiting op de snelweg richting Hengelo en de rest van Twente. Het centrum van Enschede is in tien tot vijftien minuten te bereiken per auto of fiets. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting het centrum, maar de frequentie is beperkt. Een eigen vervoermiddel is in de praktijk nagenoeg onmisbaar.
Welk type woningen staan te koop in Bentveld-Bultserve?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en hebben een degelijke bouw met een tuin. Appartementen kopen in Bentveld-Bultserve is minder gangbaar; het woningaanbod is overwegend gericht op eigenaren met behoefte aan meer ruimte. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak lag het afgelopen jaar op 134 m².
Is er veel groen in Bentveld-Bultserve en hoe zit het met parkeren?
Groen is een van de sterkste kanten van Bentveld-Bultserve. De buurt grenst aan het buitengebied richting de Duits-Nederlandse grens, met wandel- en fietsroutes direct vanuit de wijk. Parkeren is in de meeste straten geen probleem; de meeste woningen hebben een oprit of garage, en de straten zijn ruim opgezet. Dat is een concreet verschil met drukkere, meer stedelijke buurten elders in Enschede.
