40 minuten geleden ontdekt
Dorp Haarle, Hellendoorn
Bekijk buurtAan de A T L Hasselbachweg in Haarle staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965. Het is een woning in een dorp waar het leven op het platteland centraal staat, met ruimte en rust om je heen. Met een vraagprijs van €389.000 ligt deze woning in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hellendoorn.
De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en staat op een perceel van 288 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een traditionele uitstraling die past bij het bouwjaar.
Met ruim 1.000 inwoners is Dorp Haarle een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." De buurt Dorp Haarle is een plek waar mensen naar elkaar omkijken.
De huisartsenpraktijk zit op nog geen 200 meter van de woning, en de apotheek is ook dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken, want de dichtstbijzijnde supermarkt is op ruim vijf kilometer afstand. De bushalte 't Kruuspunt met lijn 513 ligt op ongeveer 200 meter. Het treinstation van Nijverdal is op ruim zes kilometer afstand. De gemeente Hellendoorn heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €386.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €234.000 naar €386.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 21 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Salland Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over A T L Hasselbachweg 27, Haarle (Gem. Hellendoorn)
De vraagprijs is €389.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €386.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €234.000 naar €386.000.
De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en staat op een perceel van 288 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C.
Dorp Haarle heeft ruim 1.000 inwoners en is een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar."
De huisartsenpraktijk zit op ongeveer 190 meter afstand en de apotheek op 292 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is op ruim vijf kilometer afstand. De bushalte 't Kruuspunt met lijn 513 ligt op ongeveer 200 meter. Het treinstation van Nijverdal is op ruim zes kilometer afstand.
Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965.
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Ja, de bushalte 't Kruuspunt met lijn 513 ligt op ongeveer 200 meter van de woning. Er zijn ook haltes aan de Stationsweg en de Molenweg, beide op ongeveer 1,3 tot 1,6 kilometer afstand. Het treinstation van Nijverdal is op ruim zes kilometer afstand.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Alleen de woonoppervlakte, het perceeloppervlak, het bouwjaar en het energielabel worden genoemd. Meer details staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer.
Marlenaren zijn trots op hun buurtschap. Ze zetten de schouders eronder om samen de buurtschap te versterken. Een doorn in het oog is het tekort aan betaalbare woningen voor starters en levensloopbestendige woningen. Woningbouw, openbaar vervoer en meer openbare verlichting zou de buurtschap helpen om jongeren binnen boord te houden. Dit heeft een positief effect op de school en het uitgebreide verenigingsleven welke Marle kent. Wat jammer is dat er nog steeds duidelijk de verschillen zijn te zien na de ruilverkaveling, deel van Marle heeft nog oude essen en slingerwegen en andere deel is strakker en kent duidelijk minder essen en groene bermen.
Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar.
De straat is onrustig en druk maar verder is het een leuke nette buurt. Ken veel mensen en als er iets is kunnen we altijd elkaar vragen of inlichten zonder de deur plat te lopen. Wel wordt er weinig georganiseerd.
Het is heerlijk wonen lekker vrij. Alleen als je boodschappen moet hebben moet je wat verder weg. Lekker rustig mooie natuur iedereen kent elkaar.
Heel goed de buurt heeft een goede buurtvereniging veel actief leuke mensen en helpen mensen met de feestdagen
Rustige en veilige buurt ons kent ons
+ Alles is lekker dichtbij. + Heel mooi stuk hei in de buurt. + Leuke mensen. - Erg moeilijk om aan een huis te komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.874 | €286.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.817 | – |
A T L Hasselbachweg 27, Haarle (Gem. Hellendoorn)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-13c67257.webp)
