Acaciastraat 1A
Lentemorgen I, Zevenaar
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Lentemorgen I
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2010 staat in de wijk Lentemorgen I in Zevenaar, een buurt met ruim 2.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 177 m² en een perceel van 244 m², met een vraagprijs van 689.000 euro. Dat is volgens de berekening een scherpe prijs voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Wie meer wil weten over het aanbod in de gemeente, kan kijken naar twee onder een kapwoningen in Zevenaar.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbreken. Het bouwjaar 2010 is bekend, maar verder moet je het doen met de oppervlaktes uit de BAG-registratie. De woning is 177 m² groot en staat op een perceel van 244 m².
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met 2.090 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners". De buurt Lentemorgen I ligt niet ver van het centrum, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 322 meter of Albert Heijn op 428 meter. Voor kinderen is er basisschool Het Kofschip op 562 meter en het Liemers College op 333 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lentemorgen op 217 meter en de apotheek op 353 meter. Buslijn 60, 560 en 804 stoppen op 166 meter bij halte Zevenaar, Sporthal. Het treinstation Zevenaar ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zevenaar biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 1A, Zevenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 689.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 177 m² en een perceel van 244 m². De prijs per vierkante meter is 3.893 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Volgens de berekening is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Lentemorgen I?
Lentemorgen I is een rustige buurt met 2.090 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 322 meter en de Albert Heijn op 428 meter. Basisschool Het Kofschip zit op 562 meter en het Liemers College op 333 meter. De huisarts is op 217 meter te vinden en de apotheek op 353 meter. Buslijn 60, 560 en 804 stoppen op 166 meter bij halte Zevenaar, Sporthal.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 75 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Zevenaar ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Zevenaar, Sporthal op 166 meter met buslijn 60, 560 en 804. Het station is op loopafstand of met de fiets goed te bereiken.
