Admiraalsborch 12

De woning aan Admiraalsborch 12 in Houten heeft energielabel A.

De vraagprijs van €795.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Borchen (€646.900) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €745.000. De woning is met 164 m² wel ruimer dan het gemiddelde (179 m²) en heeft een gunstig energielabel A. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.

Borchen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar de supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het park is om de hoek. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (9 misdrijven per jaar).

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen minimaal label B, waarvan de helft label A+. Dit is dus een energiezuinige woning in een buurt waar duurzaamheid belangrijk is.

Het treinstation Houten ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Utrecht en verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Katholieke Daltonschool De Zevensprong (274 m), Openbare Basisschool De Bijenkorf (541 m) en Wereldwijs (796 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Yuverta vmbo Houten (987 m) of College de Heemlanden (1,4 km).

Op dit moment staat er maar één woning te koop in Borchen, namelijk deze. Dat is bijzonder weinig. In de afgelopen periode zijn er 10 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. De markt is dus krap.