Een ruime tussenwoning in een rustige Houtense buurt
Deze tussenwoning aan de Graanhoeve in Houten biedt 120 m² woonoppervlak op een perceel van 123 m², gebouwd in 1979. De woning ligt in de buurt Hoeven, een rustige woonwijk. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend was. Met een laatst bekende vraagprijs van €550.000 was de prijs marktconform voor een tussenwoning in Houten. Deze woning staat sinds 28 juli 2026 niet meer online.
Buurt Hoeven: rustig en groen
Hoeven is een rustige buurt in Houten met veel groen. De buurt telt ruim 1.700 inwoners en kent een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk rustig, met veel speelplekken voor kinderen." De woningen zijn voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren '70 en '80. De buurt Hoeven is populair vanwege de ruime opzet en de nabijheid van voorzieningen.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 356 meter of Albert Heijn op 473 meter. Ook Lidl en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als De Bijenkorf (701 meter) of Het Mozaïek (841 meter). Voortgezet onderwijs is er met Yuverta vmbo Houten (294 meter) en College de Heemlanden (558 meter). De gemeente Houten biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aangeboden via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hiele & Dalsem Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graanhoeve 36, Houten
Was €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 lag dicht bij het gemiddelde van €549.833 in de buurt. De mediaanprijs was €592.500, dus deze woning was aan de onderkant van de markt geprijsd. De gemiddelde prijs per m² was €5.490, wat overeenkomt met de vraagprijs per m² van €4.583. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe snel worden woningen in Hoeven verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 7 dagen verkocht, wat wijst op een snelle markt. In de afgelopen periode waren er 17 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €493.353. De gemiddelde verkooptijd is kort, dus bij interesse is snel handelen gebruikelijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning stond niet in de advertentie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+, 16,7% label A, 33,3% label B en 16,7% label C. Zonder label is het niet mogelijk de energiezuinigheid van deze specifieke woning te beoordelen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Houten ligt op 800 meter afstand, op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo (356 m), Albert Heijn (473 m) en Lidl (590 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Een park of plantsoen ligt op 500 meter.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Hoeven telt 1.755 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is 25-45 jaar, 24% is 45-65 jaar en 24% is 65+. Er zijn 420 eenpersoonshuishoudens en 235 huishoudens met kinderen. De buurt is rustig en heeft een groen karakter.
