anjerstraat 33
Glinde-Hooiland, Oldenzaal
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met een scherp prijskaartje
Aan de Anjerstraat 33 in Oldenzaal staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1955. Met een vraagprijs van €250.000 ligt die 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €430.545, een opvallend verschil. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 255 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Oldenzaal, dan is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
De woning zelf
Deze woning uit 1955 heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 255 m² groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de staat van de isolatie. Het energielabel E zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Wat je precies aan onderhoud en indeling kunt verwachten, blijft onvermeld.
Glinde-Hooiland, een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 3.600 inwoners is Glinde-Hooiland een redelijk grote buurt, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Jumbo ligt op 376 meter en Albert Heijn op 410 meter. Voor de kinderen is de Nutsschool voor Basisonderwijs op 528 meter en het Twents Carmel College op 276 meter. De huisarts zit bij KliniekTwente op 439 meter en de apotheek bij Boots Apotheek Schepers op 247 meter. Buslijn 60 stopt op 178 meter bij het Viaduct Graven Es. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1,3 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over anjerstraat 33, Oldenzaal
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €430.545. De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label, en is gebouwd in 1955. Het is een feit dat de prijs scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of het dak. De woning is gebouwd in 1955, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de kwaliteit van de constructie. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 109 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld, staat niet in de advertentie. Je zult zelf contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over de indeling.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt niets over een tuin, balkon, terras of garage. Het perceel is 255 m² groot, maar hoe dat is ingericht, is niet bekend. Ook over de ligging van de buitenruimte, bijvoorbeeld of die op het zuiden ligt, staat niets in de advertentie. Deze informatie ontbreekt volledig in de huidige listing.
Hoe is de buurt Glinde-Hooiland om in te wonen?
Glinde-Hooiland heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 47% koopwoningen.
Zijn er winkels en scholen op loopafstand?
Ja, de Jumbo ligt op 376 meter en de Albert Heijn op 410 meter. De Nutsschool voor Basisonderwijs zit op 528 meter en het Twents Carmel College op 276 meter. De huisarts is bij KliniekTwente op 439 meter en de apotheek bij Boots Apotheek Schepers op 247 meter. Ook het ziekenhuis MST Oldenzaal ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 60 stopt op 178 meter bij de halte Oldenzaal, Viaduct Graven Es. Ook de haltes Tijgaardenstraat en Hyacintstraat liggen op loopafstand, op respectievelijk 199 en 385 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1,3 kilometer afstand. De buslijn 60 is de enige lijn die in de gegevens wordt genoemd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon, de isolatie of de verwarmingsinstallatie is niets bekend. De woonoppervlakte van 109 m² en het perceel van 255 m² zijn wel vermeld. Waarom de overige details ontbreken, staat niet in de advertentie.
