Kortestraat 2C
Binnenstad, Oldenzaal
BuurtEen vrijstaande woning in het hart van Oldenzaal
Deze vrijstaande woning aan de Kortestraat 2C staat midden in de Binnenstad van Oldenzaal, een buurt waar het leven op straat zit. Met 53 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar wel eentje met een eigen stukje grond van 43 vierkante meter. De vraagprijs van €295.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.063, wat de woning marktconform maakt. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Oldenzaal?
Compact wonen met een eigen tuin
De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het woonoppervlak is 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 43 vierkante meter groot. Daarmee is het woonoppervlak 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 vierkante meter.
De Binnenstad van Oldenzaal
Met 2.585 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar 42% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander vertelt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 62%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 183 meter, Lidl op 471 meter en Aldi op 566 meter. Voor de kinderen is de Nutsschool voor Basisonderwijs op 284 meter lopen, en de Franciscusschool op 517 meter. De huisartspraktijk Bijland zit op 301 meter, en de Service Apotheek Oldenzaal is met 70 meter echt naast de deur. Buslijn 60 en 589 stoppen bij halte Oldenzaal, Molkenboer op 162 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 720 meter. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. De woning ligt in de Binnenstad, waar het overwegend rustig is, maar een officiële beoordeling van risico's op gebiedsniveau ontbreekt in de beschikbare data.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kortestraat 2C, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €459.063 in de Binnenstad, waar de prijzen variëren van €369.000 tot €575.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.566, wat 55% boven het buurtgemiddelde van €3.591 per m² ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd, rekening houdend met het compacte formaat.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Het woonoppervlak is 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 43 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 vierkante meter, dus dit is een compacte woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat gebruikelijk is voor een woning uit 1975. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van de woningen label C.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De woning ligt in de Binnenstad van Oldenzaal, waar vrijwel alles op loopafstand is. Albert Heijn zit op 183 meter, de Service Apotheek op 70 meter en de huisartspraktijk Bijland op 301 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 600 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 720 meter. Buslijn 60 en 589 stoppen op 162 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad in Oldenzaal?
De Binnenstad heeft 2.585 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander vertelt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera." Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62%).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Home Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woning wordt alleen aangeboden met de basisgegevens: bouwjaar 1975, energielabel C en de oppervlakten. Verdere details staan niet in de advertentie.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Oldenzaal ligt op 720 meter van de woning, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, waaronder Oldenzaal, Molkenboer op 162 meter met buslijnen 60 en 589, en Oldenzaal, Ganzenmarkt op 268 meter met buslijn 593. Het station biedt verbindingen naar de regio.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de Binnenstad zijn afgelopen periode 31 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €497.403. De gemiddelde verkooptijd was 64 dagen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs van woningen die nu te koop staan is €459.063, met een mediaan van €453.250. Deze woning ligt met €295.000 fors onder die gemiddelden.
