Antoon Coolenstraat 10
Helvoirt, Vught
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1969 staat aan de Antoon Coolenstraat in Helvoirt, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €924.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, en behoort tot de twee onder een kapwoningen in Vught.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is 262 m² groot, met een achtertuin van 128 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Helvoirt, een dorp met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Helvoirt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden. Deze gemeente Vught heeft een dorps karakter waar mensen elkaar groeten op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 176 meter en de PLUS op 256 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Dr Landman is op 434 meter, en de huisartsenpraktijk in Helvoirt op 484 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Haaren op 3,2 kilometer. Bushalte Helvoirt, Lindelaan is op 414 meter met lijn 239 en 639; het busstation op 515 meter met ook lijn 140. Het treinstation Vught ligt op 5,1 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Content+ Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antoon Coolenstraat 10, Helvoirt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Helvoirt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €924.667. Het is daarmee scherp geprijsd. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.590, terwijl deze woning op €4.369 per m² zit. Houd er rekening mee dat de woning kleiner is dan het buurtgemiddelde: 103 m² tegenover 200 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², maar de makelaar geeft 103 m² op. Het perceel is 262 m² groot. Er is een achtertuin van 128 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A, en 18,8% label A+. Deze woning scoort dus minder goed op energiegebied dan veel andere woningen in de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Aldi ligt op 176 meter en de PLUS op 256 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Dr Landman is op 434 meter, en de huisartsenpraktijk in Helvoirt op 484 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Haaren op 3,2 kilometer. Het treinstation Vught ligt op 5,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Helvoirt, Lindelaan is op 414 meter, met lijn 239 en 639. Het busstation op 515 meter heeft ook lijn 140. De dichtstbijzijnde treinstation is Vught, op 5,1 kilometer. Er zijn dus meerdere busverbindingen in de buurt, maar voor de trein moet je naar Vught.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden.
