Uilenpad 15
Buitengebied Haaren, Oisterwijk
BuurtEen vrijstaande woning op een ruim perceel
Aan het Uilenpad in Haaren staat deze vrijstaande woning uit 1970, te midden van het buitengebied. De woning wordt aangeboden voor 439.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 12.543 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) ligt de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oisterwijk geven een beeld van wat er in de regio te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 51 vierkante meter op, terwijl de makelaar 35 vierkante meter noemt. Het perceel is met 960 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 1.000 vierkante meter volgens de makelaar ruim te noemen. De woning is sinds 8 september 2026 te koop.
Buitengebied Haaren
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." Het aantal misdrijven ligt op 35 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer twee kilometer, of de PLUS en Albert Heijn iets verderop. Basisschool Dr Landman ligt op 2,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Helvoirt is op 2,1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Helvoirt, De Voort op 960 meter, met buslijn 140. Het treinstation Vught ligt op 5,1 kilometer. Het ziekenhuis Jeroen Bosch, locatie Liduina in Boxtel, is op 5,5 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 23 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beekhuizen Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uilenpad 15, Haaren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro. De prijs per vierkante meter is 12.543 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (35 m²). De BAG-registratie vermeldt echter 51 m², wat het beeld beïnvloedt. De woning staat sinds 8 september 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 35 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Het perceel is ruim: 1.000 m² volgens de makelaar, 960 m² volgens de BAG.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële uitspraak mogelijk is over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt hierover alleen iets te weten komen door de verkoper of makelaar te benaderen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer en spoor ligt onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen twee tot drie kilometer vind je supermarkten als Aldi, PLUS en Albert Heijn. Basisschool Dr Landman ligt op 2,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Helvoirt op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Helvoirt, De Voort op 960 meter, met buslijn 140.
Hoe is het wonen in Buitengebied Haaren?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "fijn wonen" met een park, wijkgebouw en behulpzame mensen. Een ander zegt: "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt heeft ruim 1.200 inwoners.
