Bersebastraat 23

De woning aan Bersebastraat 23 in Kootwijkerbroek heeft energielabel B.

De vraagprijs van €625.000 voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1986 met 111 m² en een perceel van 319 m² is aan de hoge kant. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor lagere bedragen aangeboden. Het ontbreken van een energielabel maakt het lastig om de stookkosten in te schatten, wat de prijsvorming kan beïnvloeden.

De woning staat in Kootwijkerbroek, een dorp in de gemeente Barneveld. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Voorzieningen zoals scholen en een supermarkt zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 6,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

Een woning uit 1986 is inmiddels bijna 40 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan dak, kozijnen, cv-ketel of isolatie. Zonder energielabel is niet bekend of er al verbeteringen zijn doorgevoerd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rehobothschool ligt op 72 meter en de Koningin Beatrixschool op 200 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Barneveld of een andere plaats, op 6 km afstand.

Kootwijkerbroek is een dorpse gemeenschap met veel gezinnen. De buurt is rustig en groen, met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een typische gezinsbuurt is met veel koopwoningen.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is aan te raden om hier bij de makelaar naar te vragen.