Kootwijkerdijk 20
Buitengebied Kootwijkerbroek, Barneveld
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in het buitengebied
Aan de Kootwijkerdijk in Kootwijkerbroek staat deze vrijstaande villa, omgeven door bos en landelijk groen. Met een woonoppervlakte van 335 m² volgens de BAG-registratie en 278 m² volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van € 1.285.000 is aan de hoge kant, mede gezien de vrijstaande woningen in Barneveld.
De woning zelf
Deze villa uit 1980 heeft 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.204 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1.850 m², maar de makelaar geeft 6.910 m² op.
Buitengebied Kootwijkerbroek
Met 3.805 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buitengebied. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied Kootwijkerbroek kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2 km afstand, en op 2,5 km ligt een grote supermarkt. Basisschool De Bron zit op 2,1 km, en de huisartsenpraktijk Het Juk in Kootwijkerbroek is op 3,1 km. De bushalte Stroe, Kootwijkerdijk ligt op 82 meter en wordt bediend door lijnen 107, 607, 650 en 651. Het treinstation Barneveld Noord is op 7,2 km. De gemeente Barneveld heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 5,3 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kootwijkerdijk 20, Kootwijkerbroek
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 1.285.000. De prijs per vierkante meter is € 4.622, gebaseerd op de makelaar-opgave van 278 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een vrijstaande villa met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers. Het is een vrijstaande villa met 3 woonlagen. De inhoud is 1.204 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en geluidsoverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkt SPAR op 2 km, en op 2,5 km een grote supermarkt. Basisschool De Bron zit op 2,1 km, en de huisartsenpraktijk Het Juk in Kootwijkerbroek is op 3,1 km. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Delta Harskamp op 5,3 km. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 7,2 km. De bushalte Stroe, Kootwijkerdijk is op 82 meter en wordt bediend door lijnen 107, 607, 650 en 651.
Hoe is de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek?
De buurt heeft 3.805 inwoners, waarvan 29% jonger is dan 15 jaar en 13% 65 jaar of ouder. Het is een landelijke omgeving met veel groen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Het aantal misdrijven per jaar is 48.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de daadwerkelijke stookkosten. Die hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1.850 m², maar de makelaar geeft 6.910 m² op. Dit verschil kan te maken hebben met de manier van meten, maar de exacte reden is niet bekend. De woning is gelegen in een bosrijke en landelijke omgeving.
Ervaringen van Buitengebied Kootwijkerbroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dat studentje Kay snapt het niet echt. Een geweldige gemeenschap om in te wonen, helaas worden de huizen daardoor wel duur. Hardwerkende lui die zich af en toe laten gaan en de zondag rust is ook een genot. Zouden ze overal moeten doen. Maar verder wil ik er geen woorden aan verspillen, ik zou zeggen kom gerust kijken en ervaar het zelf.
Statistieken van Buitengebied Kootwijkerbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kootwijkerbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat de buurt allemaal losse eilandjes zijn en dat er veel meer moet worden gedaan om het iets gezelliger te maken! Een keer een buurtbarbecue ofz! Nu gebeurd er niksss! Er is weinig natuur bij ons in de buurt dus dat is beetje saai en bij ons in het dorp is er een café, 1 supermarkt en wat andere winkels maar zou een pleintje met een terras wel leuk vinden voor de gezelligheid van t dorp
Dat studentje Kay snapt het niet echt. Een geweldige gemeenschap om in te wonen, helaas worden de huizen daardoor wel duur. Hardwerkende lui die zich af en toe laten gaan en de zondag rust is ook een genot. Zouden ze overal moeten doen. Maar verder wil ik er geen woorden aan verspillen, ik zou zeggen kom gerust kijken en ervaar het zelf.
Statistieken van Kootwijkerbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Barneveld
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buur
We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht
De buur waar wij woonen is een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes veel leuken messenger heel aardig behulp saam gooeden buuren altijd leuken dingen te doen zo als veleuwensmarkt en balloon verjesta en ook heel vijlig ik had nooit redacted dat ik hier zou komen woonen barneveld ook brick baar met de auto train bus en over beelen van kippenen ook veel kippenboederijden wij zeggen altijd kippendrop of TikTok zietie er wat beter meer opruimen van rottop
Ik vind dat de buurt allemaal losse eilandjes zijn en dat er veel meer moet worden gedaan om het iets gezelliger te maken! Een keer een buurtbarbecue ofz! Nu gebeurd er niksss! Er is weinig natuur bij ons in de buurt dus dat is beetje saai en bij ons in het dorp is er een café, 1 supermarkt en wat andere winkels maar zou een pleintje met een terras wel leuk vinden voor de gezelligheid van t dorp
Ik heb vriendelijke gezellige buren en in deze buurt is er nooit geen gezeur
Dat studentje Kay snapt het niet echt. Een geweldige gemeenschap om in te wonen, helaas worden de huizen daardoor wel duur. Hardwerkende lui die zich af en toe laten gaan en de zondag rust is ook een genot. Zouden ze overal moeten doen. Maar verder wil ik er geen woorden aan verspillen, ik zou zeggen kom gerust kijken en ervaar het zelf.
Deze buurt is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar. Auto vriendelijk doordat er alleen maar bestemming verkeer komt. De wijk wordt goed onderhouden door de gemeente. Als je in de buurt rond loopt is iedereen zeer vriendelijk, met een supermarkt in de buurt en meerdere scholen enkele maakt het een perfecte plek voor iedereen Trein station Barneveld Zuid maakt het ideaal om elke kant op te gaan.
Heel gelovig, als je er anders uit ziet zijn mensen niet heel aardig tegen je, verder stinkt t er vaak naar dood door een voer fabriek bij noord in de buurt geloof ik, verder wel mooie natuur op kleine afstand en erg rustig maar dr is ook niks te doen daar.
Statistieken van Barneveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.769 | €395.755 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.043 | – |
| Huurprijs | €1.514 p/m | €1.507 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kootwijkerdijk 20, Kootwijkerbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
