Een rustige plek in Sint Odiliënberg
Aan de Beukenlaan in Sint Odiliënberg staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993, in een bosrijke omgeving en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Roerdalen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Rondom ligt een tuin met voor-, achter- en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Sint Odiliënberg
Met ruim 2.800 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft dit dorp een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het aantal misdrijven ligt op 77 per jaar, wat neerkomt op een laag niveau voor een dorp van deze omvang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 467 meter, om de hoek dus, en de dichtstbijzijnde basisschool, 't Kempke, is op 747 meter. De huisartsenpraktijk in Melick is op 1,9 kilometer, de apotheek op 2,2 kilometer. De bushalte Reutjesweg met lijn 61 is op 272 meter, en het treinstation Roermond ligt op 6 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Homevision Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 5, Sint Odiliënberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. Voor een twee-onder-één-kapwoning met 133 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 225 vierkante meter komt dat neer op 2.799 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Er is een tuin rondom met voor-, achter- en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 467 meter, en de basisschool 't Kempke op 747 meter. De huisartsenpraktijk in Melick is op 1,9 kilometer, de apotheek op 2,2 kilometer. De bushalte Reutjesweg met lijn 61 is op 272 meter, en het treinstation Roermond ligt op 6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Sint Odiliënberg?
Sint Odiliënberg heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het aantal misdrijven is 77 per jaar, wat laag is voor een dorp van deze omvang.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een tuin rondom de woning met een voortuin, achtertuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Dat is handig voor het bereiken van de achtertuin zonder door de woning te hoeven.
