Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Sint Odiliënberg
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Schepelstraat 6 ligt in Sint Odiliënberg, een dorp in de gemeente Roerdalen. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 252 vierkante meter, biedt deze woning uit 1972 een fijne basis. De vraagprijs van 325.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Roerdalen, dan zit je qua prijs goed.
De indeling en het energielabel
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 409 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden.
Het dorp Sint Odiliënberg
Sint Odiliënberg is een dorp met ongeveer 2.870 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een bewoner noemt het "een heel fijn dorp". De woning staat in een rustige omgeving, met de meeste voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter, en Basisschool 't Kempke is op 650 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Melick is op 1,9 kilometer, en de apotheek op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Sint Odiliënberg, Schepersheuvel, is op 138 meter en wordt bediend door lijn 61. Het treinstation van Roermond ligt op 5,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aelmans Woningmakelaars Voerendaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schepelstraat 6, Sint Odiliënberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. Deze prijs is marktconform voor de buurt, volgens de berekening op basis van de gemiddelde vraagprijs in de omgeving. De prijs per vierkante meter is 3.351 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 409 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning.
Hoe ver is het naar de supermarkt en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 692 meter. Basisschool 't Kempke ligt op 648 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 3,4 kilometer.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Odiliënberg, Schepersheuvel, op 138 meter, met buslijn 61. Het treinstation van Roermond ligt op 5,6 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Roerdalen?
Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
