Verkocht onder voorbehoud
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1883 heeft een woonoppervlak van 324 m² en een perceel van 532 m². Het energielabel C en de royale afmetingen maken het een bijzondere vondst in Rotterdam. Met een vraagprijs van €675.000 is de woning aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde is een rustige, groene buurt met veel bomen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 8,5: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt voelt veilig en er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten zoals bbq's en kerstvieringen. De buurt Oud IJsselmonde telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, om de hoek op 625 meter. Dirk en Albert Heijn zijn op tien minuten lopen. Basisschool Meester Baars is twee straten verder, op 766 meter. Ook kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs zijn binnen handbereik. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Details van deze woning
Bovenstraat 176, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
72 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Bovenstraat 176, Rotterdam
De woning aan Bovenstraat 176 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€518.595) en de mediaan (€449.500). De woning is echter uitzonderlijk groot: 324 m² woonoppervlak tegen een buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per m² is ongeveer €2.083, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.366 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en het karakter van het pand.
Oud IJsselmonde wordt door bewoners omschreven als een hechte, veilige buurt met veel groen en bomen. Er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten zoals bbq's en kerstvieringen. De buurt is rustig en niet rumoerig, ideaal om in de tuin te zitten. Het ov sluit aan op Kralingse Zoom (bus) en Centraal (tram). Voorzieningen zijn op vijf minuten fietsen. De Kralingse Plas is vlakbij.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 34,3% van de woningen label A en 14,3% label A+. Label C is gemiddeld voor de buurt (28,6% heeft label C). Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is goed om te weten dat het pand uit 1883 komt, dus isolatie kan aandacht vragen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Meester Baars (378 leerlingen) ligt op 766 meter, ongeveer tien minuten lopen. Ook is er speciaal onderwijs (Auris Taalfontein op 847 meter) en voortgezet onderwijs (Dalton Rotterdam Palmentuin op 1,3 km). In totaal zijn er 165 scholen binnen 5 km.
De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren, ook voor kinderen die 's avonds laat thuiskomen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 750, maar zonder context is dat lastig te duiden. De bewoner geeft aan dat er geen zwerfafval op straat ligt en dat de buurt rustig is.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, maar de vraagprijs ligt boven het gemiddelde, wat kan betekenen dat het wat langer kan duren.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
