Brinkstraat 22

De woning aan Brinkstraat 22 in Denekamp heeft energielabel A.

Met 148 m² woonoppervlak en een perceel van 468 m² is de prijs van €392.000 marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Denekamp. Het bouwjaar 1920 geeft de woning karakter, maar kan ook betekenen dat er onderhoud nodig is. Het ontbrekende energielabel maakt het lastig om de energiekosten in te schatten.

De woning is gebouwd in 1920, dus ruim 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk sprake is van oude installaties, enkel glas of een minder goede isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus het is niet duidelijk hoe energiezuinig de woning is. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in de staat van het onderhoud.

De Brinkstraat ligt in het centrum van Denekamp, dus je hebt winkels, restaurants en een bibliotheek op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 700 meter. Het treinstation ligt op 9,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Veldkamp (258 m), Alexanderschool (315 m) en Dr.M.L.Kingschool (404 m). Voor voortgezet onderwijs is het Twents Carmel College op 359 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter.

In de buurt zijn in de laatste meting 42 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een centrumgebied. De buurt oogt rustig met veel oudere bewoners en een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht om dit bij een koopwoning te tonen, maar het is wel belangrijk voor de inschatting van de energiekosten. Je kunt de makelaar vragen of het label alsnog beschikbaar is.