Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een bosrijke omgeving
Aan de Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2021. De woning ligt beschut, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 617.500 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Aa en Hunze.
Een woning met zes kamers en een stenen garage
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 160 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 260 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 845 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne rustige buurt, schoon en goed onderhouden". Een ander zegt: "rustige buurt, prima wonen". De buurt Verspreide huizen Nooitgedacht telt 249 woningen, waarvan 92 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,1 kilometer afstand, in Rolde. Basisschool Jan Thies zit op 2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Rolde op 1,9 kilometer. De apotheek is op 2,4 kilometer. De bushalte Nooitgedacht, Weg n Nooitgedacht is op 587 meter, met buslijn 21. Het treinstation Assen ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Aa en Hunze heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder HuitingSchoon.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broeder Silvesterlaan 37, Nooitgedacht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 617.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.318 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 143 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2021 met een energielabel A+++.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 596 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,1 kilometer. Basisschool Jan Thies zit op 2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Rolde op 1,9 kilometer. De apotheek is op 2,4 kilometer. Het treinstation Assen ligt op 6,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nooitgedacht, Weg n Nooitgedacht op 587 meter, met buslijn 21. Ook zijn er haltes in Rolde op 641 en 694 meter, met buslijnen 24 en 21. Het treinstation Assen ligt op 6,8 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De tuin ligt op het zuidoosten. De woning is een geschakelde twee-onder-één-kapwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht?
De buurt telt 845 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn 249 woningen, waarvan 92 procent eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6.
