Broekermeerdijk 31

De woning aan Broekermeerdijk 31 in Broek In Waterland heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.590.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.121.591) en ook boven de mediaan van €1.460.000. De woning is echter 42% groter dan het buurtgemiddelde (244 m² vs 172 m²) en heeft een zeer ruim perceel van 3010 m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de royale afmetingen.

Broek in Waterland is een rustig, niet-stedelijk dorp met veel eengezinswoningen (86%) en koopwoningen (70%). De bevolking bestaat uit veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met 82 misdrijven per jaar. Voorzieningen als supermarkten en scholen liggen op enkele kilometers afstand, dus een auto is handig.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte en bouwjaar (1975). In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, en 25% heeft een lager label (D of slechter).

Het perceel is 3010 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt volop mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen. Houd wel rekening met onderhoud en gemeentelijke regels voor bebouwing.

De dichtstbijzijnde basisschool is De Havenrakkers op 1,5 km. Andere basisscholen zoals St. Augustinus en De Biënkorf liggen op 3,5-3,8 km. Voortgezet onderwijs is verder weg: gemiddeld 5,2 km. Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 1,1 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,5 km. Dat is een flinke afstand, dus voor woon-werkverkeer ben je aangewezen op de auto of bus. De auto is sowieso aan te raden in deze omgeving.