Buorren 5
Langweer, De Fryske Marren
BuurtEen bijzondere twee-onder-één-kapwoning in Langweer
Aan de Buorren in Langweer staat een twee-onder-één-kapwoning met een rijke historie: het bouwjaar is 1600. Met een vraagprijs van 899.000 euro is dit een woning met een flink prijskaartje. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 1.100 kubieke meter. Bij de woning hoort een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een soloketel, een houtkachel en een gaskachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 160 m², terwijl de makelaar 285 m² opgeeft.
Langweer, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim duizend inwoners is Langweer een dorp waar de helft van de bevolking tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner vertelt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar." Een ander zegt: "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Kindcentrum `t Swannestee ligt op 385 meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 0,6 kilometer, dat is twee straten verder. De huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink zit in Sint Nicolaasga, op ruim 4 kilometer. De bushalte Langweer, Dorp is op 159 meter en wordt bediend door lijn 8711. Het treinstation IJlst ligt op 9,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning uit 1600 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buorren 5, Langweer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 899.000 euro. Deze prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in De Fryske Marren. In de buurt Langweer zijn afgelopen periode 11 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 312.455 euro. De gemiddelde verkooptijd was 90 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt dus fors boven het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 1.100 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 285 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² vermeldt. Het perceel is 275 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een soloketel, een houtkachel en een gaskachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1600 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De basisschool Kindcentrum `t Swannestee ligt op 385 meter afstand. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,6 kilometer. De huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink zit in Sint Nicolaasga, op ruim 4 kilometer. De bushalte Langweer, Dorp is op 159 meter en wordt bediend door lijn 8711. Het treinstation IJlst ligt op 9,5 kilometer.
Hoe is de buurt Langweer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar." Een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het peiljaar is 2022.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
