Een royale vrijstaande woning in Sint Nicolaasga
Aan de rand van Sint Nicolaasga, in een rustige woonwijk, staat deze vrijstaande villa uit 2000. Met zeven kamers en zes slaapkamers is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €867.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 186 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is 824 m² groot. Binnen vind je twee badkamers, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is A.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Sint Nicolaasga telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner vertelt: "als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt." Een ander noemt het "redelijk stille buurt" met mooie natuur, al zijn de wegen volgens hem niet altijd top.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op vijf minuten lopen, en basisschool It Klimmerblêd is om de hoek. De huisartsenpraktijk zit twee straten verder. Buslijn 41 stopt op twee minuten lopen bij halte Wilhelminaoord. Voor de apotheek moet je naar Joure, en het treinstation van Heerenveen ligt op bijna 12 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €716.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 55%, van €462.000 naar €716.000. Op dit adres is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oer it Spoar 14, Sint Nicolaasga
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €867.500. Dat is 63% boven de gemiddelde vraagprijs van €533.640 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.664, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Sint Nicolaasga.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud is 605 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is 824 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €716.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €462.000 naar €716.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, en basisschool It Klimmerblêd op 335 meter. De huisartsenpraktijk zit op 359 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Nicolaasga, Wilhelminaoord, op 174 meter, met buslijn 41. Het treinstation van Heerenveen ligt op 11,9 kilometer.
Hoe is de buurt Sint Nicolaasga?
Sint Nicolaasga heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt de buurt "redelijk stil" met mooie natuur, maar de wegen zijn volgens hem niet altijd top.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 824 m² groot. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
