Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting
Een karakteristiek huis in de Friezenbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 aan de Burgemeester Cambier van Nootenstraat combineert oude charme met een modern energielabel A+. Met 65 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 284 m² is het een compact maar compleet huis. De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar de combinatie van bouwjaar, energielabel en perceelgrootte is bijzonder. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Stichtse Vecht.
De Friezenbuurt: rustig en groen
De buurt Friezenbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (97%). Van de 475 inwoners zijn er relatief veel gezinnen met kinderen. Het is een groene buurt met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage criminaliteit en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl en Boni, beide om de hoek. Ook Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals WereldKidz Palet en Het Kompas, twee straten verder. Het station is op tien minuten lopen. De gemeente Stichtse Vecht biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland op Funda.
Over Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4, Maarssen
Is €600.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 65 m² in de Friezenbuurt. Het energielabel A+ en het grote perceel van 284 m² maken de prijs echter begrijpelijk. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te zien of het past binnen je budget.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar de treinverbinding biedt goede mogelijkheden voor reizen naar omliggende steden.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1932. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar de woning deelt één muur met de buren. Het energielabel A+ is uitzonderlijk goed voor een woning van deze leeftijd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WereldKidz Palet en Het Kompas (beide op 623 m). Ook de dichtstbijzijnde middelbare school ligt op 2,6 km, goed bereikbaar met de fiets.
Hoe veilig is de Friezenbuurt?
De buurt is rustig met slechts 10 geregistreerde misdrijven in de buurt. Het is een veilige woonomgeving.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 1891 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt de Friezenbuurt groen en rustig aan door de vele eengezinswoningen.
Bekijk buurt
