Burgemeester Diepstratenlaan 56
Bakel, Gemert-Bakel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Bakel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Burgemeester Diepstratenlaan staat in Bakel, een dorp in de gemeente Gemert-Bakel. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlak van 139 m² op een perceel van 216 m². De vraagprijs van €399.000 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €647.615, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Gemert-Bakel is dit een klassiek gezinshuis.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat we wel weten is dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1991 gaat, met een woonoppervlak van 139 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. De woning is onderdeel van een rij van twee, wat betekent dat je één directe buren hebt.
Bakel, een dorp met voorzieningen
Met ruim 4.200 inwoners is Bakel een dorp waar je elkaar nog kent. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne." De gemeente Gemert-Bakel heeft een stedelijkheidsgraad van 4, wat betekent dat het er rustig wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 174 meter of Aldi op 487 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is Kindcentrum De Bakelaar op 203 meter en De Kleine Kapitein op 535 meter. De huisarts zit op 571 meter en de apotheek op 434 meter, dus ook voor zorg hoef je niet ver. Met buslijnen 23 en 268 vanaf halte Bakel, Centrum op 473 meter ben je verbonden met de regio. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis op 4,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €421.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Totaal op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Diepstratenlaan 56, Bakel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €421.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat je voor deze woning wilt bieden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Je kunt daarom op dit moment niet zien hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1991, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Bakel om in te wonen?
Bakel heeft ruim 4.200 inwoners en is een dorp met een rustig karakter. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig winkels zijn en je voor sommige voorzieningen naar Bakel of Deurne moet.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 174 meter en de Aldi op 487 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Kindcentrum De Bakelaar is op 203 meter en De Kleine Kapitein op 535 meter. De huisarts zit op 571 meter en de apotheek op 434 meter. Voor het ziekenhuis moet je naar Deurne, naar Elkerliek Ziekenhuis op 5 kilometer.
Hoe is het ov in Bakel geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bakel, Centrum op 473 meter, waar buslijnen 23 en 268 stoppen. Daarmee kun je naar omliggende plaatsen reizen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis op 4,2 kilometer. De data vermeldt niet welke bestemmingen je vanaf daar kunt bereiken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied. Voor een definitief oordeel over de fundering van deze woning zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid. Of dat in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in Bakel?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dat zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de toekomstige situatie in het gebied.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.871, gebaseerd op het woonoppervlak van 139 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.409 per m². Deze woning ligt daarmee onder het gemiddelde, mede doordat het woonoppervlak 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 209 m².
