Marijkestraat 30
Bakel, Gemert-Bakel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Bakel
Aan de Marijkestraat in Bakel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €647.615 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Gemert-Bakel.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 266 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Bakel, een dorp met voorzieningen binnen handbereik
Met ruim 4.200 inwoners is Bakel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61; een van hen zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, op basis van zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op driehonderd meter of de Jumbo op zevenhonderd meter. Basisschool De Kleine Kapitein zit op driehonderd meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook om de hoek. De bushaltes Bakel, Centrum en Bakel, Bejaardencentrum liggen op driehonderd tot vierhonderd meter en worden bediend door lijnen 23 en 268. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op vijf kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €415.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €285.000 naar €415.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Totaal op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marijkestraat 30, Bakel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €415.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €385.000 ligt 7% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 654 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 266 m². Er is een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van de woning is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie als isolatiemaatregelen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op driehonderd meter en de Jumbo op zevenhonderd meter. Basisschool De Kleine Kapitein zit op driehonderd meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushaltes Bakel, Centrum en Bakel, Bejaardencentrum liggen op driehonderd tot vierhonderd meter en worden bediend door lijnen 23 en 268. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op vijf kilometer.
Hoe is de buurt Bakel?
Bakel heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander zegt dat er weinig winkels zijn en dat je voor de huisarts naar Bakel moet. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €385.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 m². Dat komt neer op ongeveer €2.962 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.409 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 209 m².
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin en garage zijn onderdeel van het perceel van 266 m². De woning ligt in een woonwijk, wat betekent dat je buren hebt aan weerszijden.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in Bakel. De omgevingsadressendichtheid is 602, wat betekent dat het een rustige, niet-stedelijke omgeving is. De mate van stedelijkheid is 4 op een schaal van 1 tot 5, dus weinig stedelijk. Het is een eengezinswoning, wat past bij een woonwijk met veel eengezinswoningen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 13 woningen te koop in de buurt Bakel. De gemiddelde vraagprijs is €647.615 en de mediaan is €597.500. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €1.389.000. Deze woning ligt met €385.000 aan de onderkant van het aanbod.
