Wilhelminastraat 24
Bakel, Gemert-Bakel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Bakel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965 staat in Bakel, een dorp in de gemeente Gemert-Bakel. Met een vraagprijs van €359.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €525.875, wat deze woning relatief betaalbaar maakt. De woning heeft energielabel B en een woonoppervlak van 106 m², kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². Het is een rustige plek, waar je op loopafstand van het centrum woont. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Gemert-Bakel laten zien wat er in de omgeving te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 106 m² en het perceel 286 m². De vraagprijs per vierkante meter is €3.387, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of garage in de advertentie opgenomen.
Bakel, een dorp met voorzieningen
Bakel telt ruim 4.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander opmerkt dat er "geen winkels" zijn en je voor boodschappen naar Bakel of Deurne moet. De buurt zelf heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 190 meter of de Jumbo op 639 meter, beide om de hoek. Basisschool De Kleine Kapitein ligt op 235 meter, en Kindcentrum De Bakelaar op 467 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand, op respectievelijk 229 en 258 meter. De bushalte Bakel, Centrum is op 190 meter en wordt bediend door lijn 23 en 268. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis, op 4,9 kilometer. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €356.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €228.000 naar €356.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Totaal op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 24, Bakel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €359.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €356.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €228.000 naar €356.000. De vraagprijs is dus relatief dicht bij de WOZ-waarde, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling in de advertentie. Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 106 m² en een perceel van 286 m². Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen van openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 190 meter en de Jumbo op 639 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Kleine Kapitein is op 235 meter en Kindcentrum De Bakelaar op 467 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op loopafstand, op respectievelijk 229 en 258 meter. De bushalte Bakel, Centrum is op 190 meter met lijn 23 en 268.
Hoe is de buurt Bakel om in te wonen?
Bakel heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander opmerkt dat er "geen winkels" zijn en je voor boodschappen naar Bakel of Deurne moet. Het is een rustige plek, maar voorzieningen zijn beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de staat van de woning of de aanwezigheid van een tuin. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bakel, Centrum op 190 meter, met buslijnen 23 en 268. Er zijn ook haltes op 330 en 466 meter, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis, op 4,9 kilometer. De busverbindingen zijn aanwezig, maar voor treinreizen moet je eerst naar Helmond.
