Een royale twee-onder-één-kapwoning in het hart van Castricum
Aan de Burgemeester Lommenstraat in Castricum staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1954. Met een woonoppervlakte van 322 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 242 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 1.295.000 euro is aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 5.351 euro op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Castricum die momenteel te koop staan.
Een woning met zeven kamers en een zuidoostelijke tuin
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.030 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. De achtertuin is 222 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt waar van alles te beleven valt. Bewoners van de buurt Centrum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Boodschappen, scholen en het station op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 163 meter, Dekamarkt op 203 meter of Aldi op 213 meter. Voor schoolgaande kinderen is er het Supreme College op 328 meter en de Vrije school Castricum op 568 meter. De huisartsenpraktijk zit op 239 meter en de apotheek op 260 meter. Het treinstation Castricum ligt op 370 meter, en bushaltes met lijnen 164 en 167 zijn op 330 meter. De gemeente Castricum biedt daarmee een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Castricum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Lommenstraat 4, Castricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.295.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.351 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 242 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is fors groter volgens de BAG-registratie (322 m²), wat de prijs per vierkante meter lager zou maken als je die oppervlakte als uitgangspunt neemt. De vraagprijs ligt aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.030 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. De achtertuin is 222 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1954. In het postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 163 meter, Dekamarkt op 203 meter of Aldi op 213 meter. Voor onderwijs zijn er het Supreme College op 328 meter en de Vrije school Castricum op 568 meter. De huisartsenpraktijk zit op 239 meter en de apotheek op 260 meter. Het treinstation Castricum ligt op 370 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Castricum ligt op 370 meter. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Castricum, Prinses Beatrixstraat op 330 meter met lijnen 164 en 167, en Castricum, Castricum Station op 383 meter met lijnen 73, 164, 167, 868 en OVoM. De bushalte Castricum, Mient ligt op 385 meter met lijnen 164 en 167.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De achtertuin is 222 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. De tuin is volgens de makelaar een van de kenmerken van deze woning.
