Buurmansweg 46

De woning aan Buurmansweg 46 in Nijmegen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €535.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€450.800). De mediaan in Brakkenstein is €425.000. Wel is het perceel met 327 m² ruim, en de woning is een twee-onder-één-kap met een gewild bouwjaar. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €513.521 weg, dus de prijs is aan de hoge kant maar niet onrealistisch.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De buurt heeft goede busverbindingen, zoals lijn 14. De binnenstad van Nijmegen is met de fiets snel te bereiken. Park Brakkenstein en de Botanische Tuin liggen op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1924. In de buurt heeft 50% van de woningen label D of lager. Label D betekent dat er nog winst te behalen is op isolatie, maar het is niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een modernere woning.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Brakkenstein ligt op 423 meter, en de Tarcisiusschool (speciaal onderwijs) op 347 meter. Voor voortgezet onderwijs is NSG Groenewoud op 1,2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

Brakkenstein wordt als een rustige en veilige buurt ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is 146, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven in reviews aan dat de straten rustig zijn en dat het prettig wonen is.

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1924 met een woonoppervlak van 96 m² en een perceel van 327 m². De woning heeft een eigen tuin en is karakteristiek door het bouwjaar. Het energielabel is D.