Dahlialaan 14

De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Aerdenhout. De woning heeft een royale oppervlakte van 186 m² en een perceel van 418 m², met een bouwjaar van 1928 en energielabel C. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere prijzen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, dus op loopafstand.

Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 396 m en SPAR op 840 m. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school in de buurt, zoals de Antoniusschool (163 m) en Montessori College Aerdenhout (271 m).

In de buurt zijn in totaal 80 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, groene buurt waar veel gezinnen wonen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar.

Het perceel is 418 m² groot. De exacte tuinindeling wordt niet beschreven, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1928 is er vaak een ruime tuin rondom.