-078bd307.webp)
De Hul 2
Buitengebied Alphen, West Maas en Waal
BuurtRust en ruimte in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning aan De Hul 2 in Alphen (Ge) staat in een landelijke omgeving, waar je echt tot rust komt. Met 200 m² woonoppervlak en een perceel van 1215 m² is er volop plek voor een gezin of voor wie van tuinieren houdt. Het energielabel E betekent dat je nog wat kunt verbeteren op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in de regio, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal.
Buitengebied Alphen: rustig en groen
De buurt Buitengebied Alphen is een echte landelijke wijk met veel eengezinswoningen en een lage bebouwingsdichtheid. Het is er stil, met veel groen en ruimte. De meeste huishoudens zijn gezinnen of stellen zonder kinderen, en de inkomens zijn gemiddeld. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, veilige omgeving met weinig misdrijven.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer 1,6 km afstand, een kwartiertje lopen of een paar minuten fietsen. De Jumbo in Beneden-Leeuwen is ook een optie. Kinderen kunnen naar de Rooms Katholieke Basisschool De Meander, op 1,6 km, of naar Basisschool Sint Jozef op 2,9 km. De gemeente West Maas en Waal biedt een fijne mix van landelijk wonen met voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Optimus Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Hul 2, Alphen (Ge)
Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 200 m² met een perceel van 1215 m² in het buitengebied van Alphen (Ge). Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten, maar de ruime opzet en de rustige ligging maken de prijs reëel.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het buitengebied van Alphen (Ge), een rustige omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer. Met de auto ben je snel op de N322 en N323, die verbinding geven naar omliggende steden. Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS op 1,6 km goed bereikbaar.
Wat kun je verwachten van de buurt Buitengebied Alphen?
Buitengebied Alphen is een landelijke wijk met veel eengezinswoningen en een lage bebouwingsdichtheid. Het is er rustig en groen, met weinig verkeer. De meeste bewoners zijn gezinnen of stellen zonder kinderen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de rust en ruimte worden erg gewaardeerd. Het aantal misdrijven is laag, dus het is een veilige buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1960?
Een woning uit 1960 kan wat onderhoud vergen, vooral op het gebied van isolatie en installaties. Het energielabel E geeft aan dat er kansen liggen voor verbetering, zoals dubbel glas of betere isolatie. Het dak, de kozijnen en de cv-ketel zijn punten om naar te kijken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool De Meander op 1,6 km, gevolgd door Basisschool Sint Jozef op 2,9 km en Basisschool De Oversteek op 2,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel of Druten, op ongeveer 8 km afstand.
Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in het buitengebied, dus voorzieningen zijn niet direct om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 1,6 km, een restaurant op 0,9 km en een park of plantsoen op 2,3 km. Huisarts en bibliotheek zijn op 3,7-3,8 km. Het is een rustige plek waar je vaak de auto nodig hebt voor boodschappen of uitstapjes.
