De Hul 2
Buitengebied Alphen, West Maas en Waal
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960 staat op een ruim perceel van 1215 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar het perceel op 1755 m² inschat. Met een vraagprijs van € 675.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel grond. Het is een van de twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 512 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht en open ligging. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 138 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
Buitengebied Alphen
Met ruim 900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar". Een ander noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven". Het aantal misdrijven is laag, met 15 geregistreerde misdrijven. De buurt Buitengebied Alphen is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 106.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 km, en op 3,1 km ligt een Jumbo. Basisschool De Meander is op 1,6 km afstand. De huisartsenpraktijk Felix Postma zit in Lith, op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Lith, Mr. van Coothstraat, op 1,4 km, met buslijnen 262 en 662. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 6,7 km. De gemeente West Maas en Waal heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 3,8 km en een park op 2,3 km.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van industrie met 52 dB Lden boven de norm ligt, terwijl wegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en bodemsoort (klei). Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en betreffen het gebied, niet een inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Hul 2, Alphen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 675.000. De prijs per vierkante meter is € 5.579, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (121 m²). De woning heeft een ruim perceel van 1215 m² volgens de BAG-registratie, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 512 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar (1960) en de bodemsoort (klei). Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lith, Mr. van Coothstraat, op 1,4 km afstand. Daar stoppen buslijnen 262 en 662. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij, op 6,7 km.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn er supermarkten zoals PLUS op 1,6 km en Jumbo op 3,1 km. Basisschool De Meander is op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Felix Postma zit in Lith, op 1,6 km. Een apotheek is op 6,1 km in Tiel.
Hoe is de buurt Buitengebied Alphen?
De buurt heeft ongeveer 905 inwoners en is niet stedelijk. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar".
-078bd307.webp)
