Drechterlandsedijk en omgeving, Koggenland
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan De Landbouw 6 staat in een rustige buurt van Ursem, een dorp in de gemeente Koggenland. De woning is in 2005 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 m² noteert. De vraagprijs is € 425.000, wat neerkomt op € 3.972 per m², een marktconforme prijs voor een twee onder een kapwoning in Koggenland.
De woning telt 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 444 m³. Rondom is er een voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuiden, plus een dakterras. Er is een inpandige garage. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Drechterlandsedijk en omgeving telt zo'n 520 inwoners, met relatief veel 65-plussers (34%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je, heerlijk om hier te wonen." Een ander noemt het "heel erg gezellig met elkaar, we helpen elkaar allemaal." Het aantal misdrijven is laag: 10 per jaar.
Om de hoek zit bushalte Ursem, De Rustenburcht met lijn 409. De SPAR ligt op 266 meter. De huisartsenpraktijk in Ursem is op loopafstand (355 m). Basisscholen zijn er in de omgeving, zoals Kindcentrum De Bonte Mol op 2,9 km. Het treinstation Obdam ligt op 5,9 km. De gemeente Koggenland biedt een landelijke woonomgeving. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm (peiljaar 2022); vliegverkeer blijft eronder (38 dB). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder meer via Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Landbouw 6, Ursem (Gem. Koggenland)
De vraagprijs is € 425.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 107 m² (volgens de makelaar). Dat komt neer op € 3.972 per m².
De woning heeft 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. In totaal zijn er 4 kamers en 1 badkamer.
Ja, er is een voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuiden. Ook is er een dakterras en een inpandige garage.
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer blijft met 38 dB Lden onder de norm. Het gaat om gebiedsindicaties, niet om een meting op dit adres.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 266 meter. Andere supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn liggen op 3,8 tot 4,9 km afstand.
Op 114 meter zit bushalte Ursem, De Rustenburcht met lijn 409. Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam op 5,9 km.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, ook wel een dijkwoning genoemd, gebouwd in 2005. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Nee, de makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
De buurt heeft ongeveer 520 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 en omschrijven het als gezellig en vriendelijk. Het aantal misdrijven is laag.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Geweldig
Fijne en Goed en gezellig
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Geweldig
Fijne en Goed en gezellig
Het is een top buurt
Ik ervaar de buurt heel fijn. Iedereen is vriendelijk, ondanks dat ik niemand ken. Dat vind ik soms wel jammer. Laatst hadden we een markt op de dorpsstraat en toen voelden ik me wel heel erg verbonden met mijn dorp. Dat soort evenementen zijn heel fijn. Met de auto is alles alleen wel lastiger berijkbaar dan met de fiets. Ik mis ook prullenbakken op de dorpsstraat. Die vind je nauwelijks. Daarom leegt er ook regelmatig wel afval op de stoep. Ook zouden huishoudens meer gestimuleerd moeten worden om zonnepanelen te nemen en zo veel mogelijk stenen uit de grond te halen. Ook zouden er op parkeerplaatsen meer laadpalen voor elektrische auto's komen te staan. Dat zijn allemaal tips om het groener te maken, maar het is niet dat de buurt nu slecht is.
Gewoon prima plek. Lekker rustig ook. Alleen jammer dat voorzieningen redelijk ver zijn.
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €744.188 | €759.313 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.748 | – |
| Huurprijs | €973 p/m | €973 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
De Landbouw 6, Ursem (Gem. Koggenland)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-bc7f077d.webp)
-97da0bd6.webp)
