De Zarken 31
Monnickendam, Waterland
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Monnickendam
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in Monnickendam, een plaats met een rijke historie en een levendige gemeenschap. Met een vraagprijs van €800.000 is de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €820.938. Het is een woning met karakter, waar je direct het gevoel hebt dat er een verhaal achter zit. De woning is onderdeel van een klein aanbod van twee onder een kapwoningen in Waterland.
De woning zelf: ruimte en potentie
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een inhoud van 367 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot. Het energielabel is C, wat betekent dat er al enige isolatie aanwezig is, maar er valt mogelijk nog winst te behalen op energiegebied. De woning wordt sinds 1 oktober 2026 aangeboden.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in 't spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen waardoor de buurt ook meer in contact komt met elkaar." Een ander noemt het "Prima buurt." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Het is een plek waar de gemeenschap centraal staat, zoals ook blijkt uit de georganiseerde burendag. De gemeente Waterland omvat meerdere kernen, waarvan Monnickendam er één is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 560 meter of de Albert Heijn op 887 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Oecumenische Basisschool De Binnendijk ligt op 147 meter en Openbare basisschool De Gouwzee op 368 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 445 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Grote Kerk op 218 meter, met lijnen 103, 111, 315, 419, 610, 614 en N11. Het treinstation van Purmerend ligt op 7,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €545.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €455.000 naar €545.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Zarken 31, Monnickendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €800.000 ligt 47% boven de WOZ-waarde van €545.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €820.938.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De inhoud is 367 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar er is ruimte voor verbetering. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label, maar hoger dan bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie voor het postcodegebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 562 meter en de Albert Heijn op 887 meter. Basisscholen zijn dichtbij, waaronder Oecumenische Basisschool De Binnendijk op 147 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 445 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Grote Kerk op 218 meter.
Hoe is de buurt Monnickendam om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in 't spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed." De buurt heeft relatief veel 65-plussers en een hechte gemeenschap.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €820.938, met een mediaan van €545.000. De vraagprijs van deze woning is €800.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Er zijn 16 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Monnickendam, Grote Kerk op 218 meter, met lijnen 103, 111, 315, 419, 610, 614 en N11. Het treinstation van Purmerend ligt op 7,4 kilometer afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
