Delwijnsekade 13A

De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in dit landelijke gebied. De woning is echter ruim (173 m²) en relatief nieuw (2018), met een groot perceel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het formaat en de bouwkwaliteit rechtvaardigen een flink prijskaartje.

Delwijnen ligt in het buitengebied van de gemeente Zaltbommel. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,1 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is hier eigenlijk onmisbaar.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2018. Dat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren, maar verder een vrijstaand gevoel. De woning heeft 173 m² woonoppervlak en een perceel van 412 m², dus voldoende ruimte binnen en buiten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Christelijke Basisschool De Wegwijzer op 1,4 km. Andere opties zijn PCB de Rank (2,2 km) en Basisschool De Hoeksteen (2,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zaltbommel of verder, op 7 km afstand.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat de woning uit 2018 is, is de kans groot dat het label minimaal A is, maar dit is niet bevestigd. Je kunt dit navragen bij de makelaar.

In Delwijnen zelf zijn weinig voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 1,4 km. Voor een restaurant (1,5 km) of huisartsenpraktijk (2 km) kun je terecht in het nabijgelegen dorp. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden ben je aangewezen op Zaltbommel of Den Bosch.

Ja, de buurt is zeer veilig. In de CBS-data over Beneden-Delwijnen staan slechts 3 misdrijven geregistreerd, wat extreem laag is. Het is een rustige, landelijke omgeving waar je je veilig kunt voelen.