Pathmos, Enschede
Bekijk buurtDeze woning uit 1936 ademt sfeer en karakter, met een royale tuin van 522 m². Het energielabel F betekent dat je nog wat te doen hebt aan isolatie, maar dat biedt ook kansen om de woning naar eigen inzicht te verduurzamen. Met een vraagprijs van €398.000 is dit een aanzienlijk bedrag voor de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs rond de €270.000 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning met zoveel buitenruimte, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Enschede.
Pathmos is een levendige buurt in Enschede, maar de meningen zijn verdeeld. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 5,7. Een bewoner zegt: "Het is geen leuke buurt om te wonen, de junkies zitten op elke hoek en alles wordt gestolen." Een ander noemt het "Gezellig", maar voegt toe: "Op dit moment is het bagger ivm onbewoonbaar verklaarde en dichtgespijkerd woningen." De buurt telt bijna 2000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge stedelijkheidsgraad. Meer weten over de buurt Pathmos?
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Dirk ligt om de hoek (565 m), en ook Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Spinner op twee straten verder (178 m), en ook Christelijke basisschool de Bron en Basisschool Sint Jan zijn dichtbij. Het treinstation is op 2,1 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Enschede biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vera Welker Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Dennenweg 140, Enschede
Redelijk · 2 bewoners
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Op dit moment is het bagger ivm onbewoonbaar verklaarde en dichtgespijkerd woningen
Gegevens uit Pathmos
Gegevens uit Pathmos
34 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Dennenweg 140, Enschede
De woning aan Dennenweg 140 in Enschede heeft energielabel F.
De vraagprijs van €398.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in Pathmos (€270.000) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €284.000. De woning heeft echter een groot perceel van 522 m², wat zeldzaam is in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan de ruime tuin en de mogelijkheid om het energielabel te verbeteren.
Energielabel F is onzuinig: de woning is slecht geïsoleerd, wat leidt tot hoge stookkosten. Je kunt verwachten dat je veel energie kwijt bent aan verwarming. Het is een oudere woning (1936) zonder moderne isolatie. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter energielabel, dus dit is een punt om rekening mee te houden.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van junks en diefstal. Een bewoner noemt de buurt 'onrustig' met 'rare types'. Een ander vindt het 'gezellig' maar wijst op onbewoonbaar verklaarde panden. Het aantal misdrijven in de buurt is 68, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Spinner ligt op 178 meter, Christelijke basisschool de Bron op 435 meter en Basisschool Sint Jan op 480 meter. Ook zijn er diverse andere scholen binnen een straal van 5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,4 km.
Het perceel is 522 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. Houd er wel rekening mee dat de woning zelf 98 m² is, dus de verhouding binnen-buiten is bijzonder.
In Pathmos stonden woningen gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. De huidige woning is nog niet verkocht, dus de looptijd is nog onbekend.
6 woningen in de wijk Boswinkel - Stadsveld
