Gendringen, Oude IJsselstreek
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Dominee van Dorpstraat ademt de rust van een dorp waar je elkaar kent. Met 133 m² woonoppervlak en een perceel van 277 m² is er ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oude IJsselstreek.
Gendringen is een dorp waar bewoners zich thuis voelen. Een bewoner zegt: 'Het voelt er gewoon erg thuis. Er zijn alleen niet genoeg huizen voor mijn gevoel beschikbaar, ze staan nooit te koop.' Een ander noemt het 'rustig en dat is fijn, maar soms iets te rustig.' De buurt telt veel eengezinswoningen en de inkomens zijn doorsnee. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,4.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Kinderen gaan naar IKC De Wijssel, een basisschool op loopafstand, of naar de RK Mariaschool iets verderop. De gemeente Oude IJsselstreek biedt verder een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Oude IJssel op Pararius en Funda.
Details van deze woning
Dominee van Dorpstraat 13, Gendringen
Goed · 4 bewoners
Er is een kinderboerderij, een school, een kinderopvang, en ik woon er al heel mijn leven en mijn opa en oma wonen er ook. Het is gezellig, ik heb er op school gezeten, ook bij de kinderopvang en ik ben als kind vaak met mijn opa naar de kinderboerderij geweest. Vrienden van mij wonen ook dichtbij. Het voelt er gewoon erg thuis. Er zijn alleen niet genoeg huizen voor mijn gevoel beschikbaar, ze staan nooit te koop.
Het is hier rustig en dat is fijn, maar soms iets te rustig. Er zijn te weinig dingen om te doen of om heen te gaan
De buurt is superfijn, ik ben er opgegroeid en we zijn nooit verhuisd. Onderwijs was goed en er is een winkel dus boodschappen kun je dichtbij doen. Helaas niet veel voorzieningen en na die winkel stopt het ook wel. Twee basisscholen dus genoeg ruimte voor onderwijs. Ook kan de huisvesting beter.
Aardige mensen, mooie woningen, wel drukke weg i.v.m. dat het de doorgaande weg richting Duitsland is. Groen door de bomen.
Gegevens uit Gendringen
Gegevens uit Gendringen
6 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Dominee van Dorpstraat 13, Gendringen
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Gendringen (€426.663) en de mediaan (€387.500). De woning is 133 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 147 m². De prijs per m² is met €3.195 hoger dan het gemiddelde van €2.884. Het is aan de hoge kant, maar de woning heeft een energielabel C en een perceel van 277 m².
Bewoners waarderen de rust en het dorpsgevoel. Een bewoner zegt: 'Het is gezellig, ik heb er op school gezeten, ook bij de kinderopvang en ik ben als kind vaak met mijn opa naar de kinderboerderij geweest.' Een ander noemt het 'superfijn' en 'rustig'. Wel wordt opgemerkt dat er weinig voorzieningen zijn en dat huizen zelden te koop staan.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen label C, en 14,3% heeft label A of beter.
Ja, op loopafstand (413 m) zit IKC De Wijssel, een basisschool. Ook de Coop supermarkt is op 372 m. Andere supermarkten zoals Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,9 km. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving.
In Gendringen stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is nu beschikbaar via meerdere makelaars.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,5 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto bereikbaar.
6 woningen in de buurt Gendringen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
