Dorpsstraat 175
Onder de Bomen, Renkum
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Renkum
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Dorpsstraat 175 ligt in de buurt Onder de Bomen, in het centrum van Renkum. Met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruime woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 895.000 euro is de prijs per vierkante meter 5.234 euro, wat aan de hoge kant is voor twee onder een kapwoningen in Renkum.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin en voortuin, een balkon en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 254 vierkante meter, terwijl de makelaar 171 vierkante meter opgeeft.
De buurt Onder de Bomen
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het kortweg "Prima buurt". De buurt Onder de Bomen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt op loopafstand van het centrum, met de Albert Heijn op 452 meter en de PLUS op 877 meter. De Prinses Beatrixschool is op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van der Poorte en Apotheek Renkum zitten beide op 551 meter. De bushalte Renkum, Bokkedijk is op 55 meter met lijnen 103 en 803. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industriegeluid van 49 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeltes ten Hoor Makelaars en Jeltes ten Hoor Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 175, Renkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 895.000 euro. Met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 5.234 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel van 807 vierkante meter en een inpandige garage. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin en voortuin, een balkon en een inpandige garage. De inhoud van de woning is 823 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1954, en in dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Renkum. De Albert Heijn is op 452 meter, de PLUS op 877 meter. De huisartsenpraktijk Van der Poorte en Apotheek Renkum zitten beide op 551 meter. De Prinses Beatrixschool is op 1,1 kilometer. De bushalte Renkum, Bokkedijk is op 55 meter met lijnen 103 en 803.
Hoe is de buurt Onder de Bomen?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het kortweg "Prima buurt".
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van industrie is 49 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de stookkosten te beperken.
