Dorpsweg 3
Poederoijen, Zaltbommel
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het groene Poederoijen
Deze woning aan de Dorpsweg staat in een dorp waar rust en natuur de boventoon voeren. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €1.050.000 is dit een aanzienlijk bedrag voor 102 m² woonoppervlak, al is het perceel met 595 m² bijzonder ruim. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor twee onder een kapwoningen in Zaltbommel ligt lager, maar dit object onderscheidt zich door het grote perceel.
Poederoijen: een hechte dorpsgemeenschap
Poederoijen is een klein dorp aan de dijk, met een kanaal en veel natuur eromheen. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 8,2. Een bewoner zegt: "Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!" Een ander noemt het "heel close met elkaar" en waardeert de groepsapp van het dorp. De buurt Poederoijen telt 615 inwoners, vooral gezinnen en ouderen, en is met een omgevingsadressendichtheid van 154 zeer rustig.
Het dagelijks leven in Poederoijen
's Ochtends loop je in een paar minuten naar de Juliana van Stolbergschool, die op 23 meter afstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is de SPAR op 1,6 km de dichtstbijzijnde optie, gevolgd door Jumbo op 2,2 km. De gemeente Zaltbommel biedt verder een kinderdagverblijf op 200 meter en een huisartsenpraktijk op 3,8 km. Het treinstation ligt op 13,4 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars van Altena op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg 3, Poederoijen
Is €1.050.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs is hoog voor een twee-onder-één-kapwoning van 102 m² in deze regio. Het perceel van 595 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs kan verklaren. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar hebben minder grond. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe belangrijk je een ruim perceel vindt.
Hoe is de buurt Poederoijen om in te wonen?
Poederoijen is een klein, rustig dorp met veel natuur en een hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 en noemen de veilige sfeer en goede onderlinge communicatie. Het is een plek waar je elkaar kent en er is een actieve groepsapp. Voorzieningen zijn beperkt, maar de basisschool en een kinderdagverblijf liggen op loopafstand.
Welke scholen zitten er in de buurt?
De Juliana van Stolbergschool ligt op slechts 23 meter afstand. Ook de Ds Gisbertus Voetiusschool en Chr Basissch De Zaaier zijn binnen 2 km bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Curio prinsentuin Andel op 2 km of verder weg.
Wat is er te doen in de omgeving?
De omgeving is groen en rustig, met een dijk, kanaal en veel natuur. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 1,6 km of de Jumbo op 2,2 km. Een restaurant en huisartsenpraktijk zijn op 3-4 km afstand. Het treinstation ligt op 13,4 km, dus je bent vooral aangewezen op de auto.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
De Makelaars van Altena heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 595 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel met een schuur of extra buitenruimte. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet uit de advertentie op te maken.
-be3d21ca.webp)
