Hoefakker 10
Bedrijventerrein Veen, Altena
BuurtEen vrijstaand appartement op een bedrijventerrein
Aan de Hoefakker in Veen staat een opvallend vrijstaand appartement uit 1997, met een woonoppervlakte die volgens de makelaar 453 vierkante meter is. Het is een bijzondere combinatie: een woning op een bedrijventerrein, met veel ruimte en een energielabel A+. Met een vraagprijs van 945.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de ligging. Ter vergelijking: appartementen in Altena worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is maar liefst 4.525 kubieke meter, wat deze woning bijzonder ruim maakt. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlakte van 597 vierkante meter, terwijl de makelaar 453 vierkante meter opgeeft.
Bedrijventerrein Veen
De buurt Bedrijventerrein Veen is, zoals de naam al zegt, een bedrijventerrein. Met 515 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is het er niet druk. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", terwijl een ander het "soms wat afgelegen" vindt. Het aantal misdrijven is laag, met drie geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op driehonderd meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Oranje Nassau zit op ruim achthonderd meter, en de huisartsenpraktijk in Veen op 871 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veen, Schmitzstraat op 472 meter, met buslijn 181. Voor de trein moet je naar Gorinchem, op ruim elf kilometer. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico's en omgevingsdata
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Paans Makelaars in onroerende goederen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoefakker 10, Veen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen, met een inhoud van 4.525 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 453 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 597 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij past. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Veen?
Bedrijventerrein Veen is een buurt met 515 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", terwijl een ander het "soms wat afgelegen" vindt. Het aantal misdrijven is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 314 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Oranje Nassau zit op 837 meter, en de huisartsenpraktijk in Veen op 871 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veen, Schmitzstraat op 472 meter, met buslijn 181. Het treinstation Gorinchem ligt op 11,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 597 vierkante meter, terwijl de makelaar 453 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning ligt op een bedrijventerrein, wat de buitenruimte mogelijk beperkt. Er is geen informatie over een garage of terras in de gegevens.
