Dr. Jan Mulderstraat 2

De vraagprijs van €417.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €441.500 in de buurt, maar die is gebaseerd op slechts 6 verkochte woningen. De woning is met 77 m² 35% groter dan het buurtgemiddelde van 57 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B en 50% label D of lager. Een label G is dus ongunstig.

De woning heeft een woonoppervlak van 77 m² en een perceel van 190 m². Dat is ruimer dan veel andere woningen in de buurt, waar het gemiddelde woonoppervlak 57 m² is. De tuin biedt mogelijkheden voor buitenleven.

De woning staat in de rustige buurt Rooswijk in Zaandijk. Het treinstation is op 1 km afstand, dus tien minuten lopen. Supermarkten, scholen en een park zijn allemaal op loopafstand. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid.

De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel G, wat wijst op weinig moderne isolatie. Of er recente verbouwingen zijn geweest, staat niet in de advertentie. Je kunt dit navragen bij de makelaar.

Op basis van het woonoppervlak van 77 m² en het bouwjaar 1925 kun je uitgaan van een traditionele indeling met meerdere kamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.