Rooswijk, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Tamboerijnhof in Zaandijk valt op door zijn ruime opzet. Met 113 m² woonoppervlak is hij bijna twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De woning uit 1968 heeft energielabel D en een perceel van 148 m². De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat. Bekijk ook hoekwoningen in Zaanstad.
De woning staat in de buurt Rooswijk, een wijk met 2.510 inwoners. Het is een gemengde buurt: 36% van de woningen is koop, 60% eengezinswoning. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de inkomens zijn doorsnee. De buurt heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5). Lees meer over Rooswijk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die twee straten verder zit. Ook SPAR is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Het SchatRijk of Openbare Basisschool De Zoeker, beide om de hoek. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter Pals Makelaardij o/g b.v. op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tamboerijnhof 15, Zaandijk
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€441.500) en ver boven de gemiddelde vraagprijs van €325.000. De woning is echter met 113 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 57 m², wat de hogere prijs verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen vergelijking met andere hoekwoningen in Zaanstad.
Rooswijk is een gemengde woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een matige stedelijkheid, wat betekent dat het rustig is maar voorzieningen goed bereikbaar. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 185 relatief laag voor een wijk van deze omvang.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1968. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.
Het perceel is 148 m², waarvan de woning 113 m² beslaat. Dat betekent dat er een tuin is van ongeveer 35 m². De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning uit 1968 is er vaak een voor- en achtertuin. De tuin is niet op het zuiden georiënteerd, maar dat staat niet in de advertentie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Het SchatRijk en Openbare Basisschool De Zoeker zitten beide op minder dan 200 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij: Het Saenredam zit op 152 meter. Daarnaast zijn er nog andere basisscholen zoals De Werf en Basisschool de Piramide binnen een kilometer.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar bestemmingen als Zaandam en Amsterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.000 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.846 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig om te wonen,veel groen.kijk aan het einde van de straat op weilanden en geboorteplaats.alleen weinig winkels.1 supermarkt,bakker,kapper,etos,snackbar,plantenzaak.mis een kleine markt waar je wekelijks verse groenten kan kopen.
De mensen groeten elkaar hier en de woningen zijn erf gevarieerd en staat niet te dicht op elkaar (uitzondering Bahnehof nieuwbouw!) Wel erg weinig winkels helaas. Meestal is het hier redelijk netjes en rustig. Wel vaak vuurwerk overlast, het gehele jaar door, s avonds laat! Jammer dat de vliegtuigen zo laag overvliegen, tv moet gewoon harder dan. Er is alleen niets te doen voor jongeren maar ook weinig voor volwassenen. Daarom organiseert ik een groot evenement op 28 september as. En er gaan nog meer feestjes volgen, dan hangen we zelf maar de slingers op! Bereikbaarheid is een ramp met maar 1 toegangsweg en 1 bus. Daar had beter nagedacht over moeten worden. Oo dat we vaak voor dichte spoorbomen moeten wachten om de wijk uit te kunnen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.000 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.846 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Tamboerijnhof 15, Zaandijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
