Dr.Wierstraat 5
Bikkelkamp, Land van Cuijk
BuurtEen jaren vijftig huis in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Dr.Wierstraat 5 staat in Bikkelkamp, een buurt in Grave waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een woning in het middensegment. Het huis is gebouwd in 1958 en heeft energielabel D. In de buurt staan vooral woningen uit de periode 1945-1970, en het koopaanbod heeft gemiddeld energielabel C. De vraagprijs ligt op 4.012 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 81 m². Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk, dan is dit een woning met een eigen karakter.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 287 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot.
Bikkelkamp, een buurt met karakter
Met 975 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Grave geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56; een van hen zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." De buurt Bikkelkamp heeft een woningvoorraad van 457 woningen, waarvan 49% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 492 meter of Albert Heijn op 723 meter. Basisschool De Raamdonk ligt op 264 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Merletcollege Grave op 986 meter. De huisartsenpraktijk Vos, van Aalen en van den Heuvel zit op 1,0 km, net als Apotheek Grave. Het busstation van Grave is op 445 meter met lijnen 92, 96, 99, 238, 638 en 690. Het treinstation Wijchen ligt op 5,8 km. Dit alles valt onder de gemeente Land van Cuijk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar neemt toe naar 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WOON Makelaars Grave aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr.Wierstraat 5, Grave
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.012 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 81 m². In de buurt staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 387.500 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 287 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel C. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten iets hoger uitvallen dan bij een woning met label C.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Van vliegverkeer is de belasting 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Nettorama zit op 492 meter en Albert Heijn op 723 meter. Jumbo is op 1,5 km. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation van Grave is op 445 meter met lijnen 92, 96, 99, 238, 638 en 690. Het treinstation Wijchen ligt op 5,8 km. Er zijn ook haltes op de Stoofweg op 707 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Grave geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Grave is een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." Een ander noemt het "een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels."
