Wervershoof Oost, Medemblik
Bekijk buurtDeze twee-onder-een-kapwoning uit 1964 staat aan het water in Wervershoof Oost, een rustige buurt in Wervershoof. Met een vraagprijs van €499.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de twee onder een kapwoningen in Medemblik.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 353 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is 369 m². Er is een voortuin en zijtuin op het zuidwesten, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Wervershoof Oost heeft 852 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,5 km of Dekamarkt op 1,6 km. Basisschool De Bangert ligt op 769 m, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1 km. De bushalte Wervershoof, Kagerbos is op 232 m met lijnen 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 4,8 km. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €337.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 48% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €240.000 naar €337.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Van Keulen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Driehuizen 21, Wervershoof
De vraagprijs is €499.000. De WOZ-waarde is €337.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 48% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers ervoor over hebben.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 353 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², maar de makelaar geeft 103 m² op. Het perceel is 369 m².
De WOZ-waarde is €337.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €240.000 naar €337.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 45% van de panden gebouwd vóór 1970.
Op loopafstand vind je basisschool De Bangert op 769 m en de huisarts en apotheek op ongeveer 1 km. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,5 km en Dekamarkt op 1,6 km. De bushalte Wervershoof, Kagerbos is op 232 m met lijnen 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 4,8 km.
Wervershoof Oost heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Ja, de woning heeft een voortuin en zijtuin op het zuidwesten. Er is ook een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom.
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het risico op overstroming in 2050 is gemiddeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bewoners zijn over het algemeen te lui om naar hun auto te lopen. Zelfs als er meer al genoeg parkeervakken vrij zijn wordt er no steeds onnodig op straat geparkeerd om maar zo dicht mogelijk bij huis te plaatsen en geen rekening houden met veiligheid en andere bewoners die wat in of uit willen laden. Naaste buren doen net of ze alleen wonen. Hebben jarenlang extreem geluidsoverlast veroorzaakt. Op aanspreken heeft geen nut. Ze doen volgems eigen zeggen niets verkeerd.
Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad.
Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen.
Mijn ervaring is positief, ik woon er al mijn hele leven. De mensen zij gezellig en alle basisvoorzieningen zijn er. Er is een leuke sportclub waar ik met veel plezier voetbal elke week. Ik woon lekker aan het water en we hebben mooi uitzicht. Alleen de busaansluiting en ander ov had wel wat beter gekunt
Leuk barbecueën met z’n allen of fikkie stoken
in Andijk zijn de mensen dagelijks verl op straat, aardige buren en mensen die er rond lopen je krijgt altijd een vriendelijke begroeting en je het door het dorp heen zelfgeteelde groentes of bloemen voor goedkoop. de natuur langs de dijk is erg mooi en het is het langste dorp van nederland.
Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt
Wij zijn erg op ons zelf en hebben weinig contact met buurtgenoten, dit vooral omdat wij tussen 2 wijken in wonen. Het contrast tussen deze 2 buurten en de mensen die hier wonen is erg groot. Aan de ene kant sociale huurwoningen en aan de andere kant koopwoningen. Wij wonen hier precies tussenin. Ik heb een onvoldoende voor de gemeenschap gegeven omdat de mensen hier heel erg in kliekjes met elkaar omgaan, en het daardoor moeilijk contact maken is met andere buurtgenoten. Omdat wij heel erg op ons zelf zijn hebben wij hier geen last of problemen mee, maar ik kan mij voorstellen dat dit misschien voor sommige mensen soms een beetje eenzaam kan zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.000 | €572.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.608 | – |
| Huurprijs | €1.525 p/m | €1.525 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Driehuizen 21, Wervershoof
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
