Dokter Pinxterplantsoen 1
Wervershoof Centrum, Medemblik
BuurtEen hoekwoning in het centrum van Wervershoof
Deze hoekwoning aan het Dokter Pinxterplantsoen staat in Wervershoof Centrum, een buurt met zo'n 2.770 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €398.500 is dit volgens de berekening een marktconforme prijs voor hoekwoningen in Medemblik.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 101 m² op een perceel van 239 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd.
Wervershoof Centrum
Met een kwart van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Wervershoof Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen". Een ander is "best tevreden" en waardeert het "prachtige uitzicht aan de rand van de stad".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Schelp ligt op loopafstand, net als de huisarts en de BENU Apotheek. De bushalte Wervershoof, Raadhuisplein is om de hoek en wordt bediend door lijn 131, 132 en 650. Het treinstation Hoogkarspel ligt op bijna vijf kilometer afstand, in de gemeente Medemblik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €347.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VANHOLTKAMP Vastgoed&Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter Pinxterplantsoen 1, Wervershoof
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €398.500 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op ongeveer €3.946 per vierkante meter. De prijs ligt 15% boven de WOZ-waarde van €347.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze kenmerken niet gepubliceerd. Wel is bekend dat het om een hoekwoning uit 1973 gaat met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 239 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €347.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €398.500 ligt 15% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 234 meter afstand en de Albert Heijn op 312 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er op grotere afstand nog een Dekamarkt, Aldi en Jumbo binnen vijf kilometer te vinden.
Hoe is de buurt Wervershoof Centrum?
Wervershoof Centrum heeft ongeveer 2.770 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning beschikbaar.
