Eerbeekseweg 132
Bosgebied Loenen, Apeldoorn
Bekijk buurtEen rustige plek in het bosgebied van Loenen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Eerbeekseweg 132 ligt in het bosgebied van Loenen, een buurt waar het rustig wonen is. Met 775 inwoners en veel 45-plussers is het hier aangenaam vertoeven. De woning is met een vraagprijs van €499.000 de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt daarmee 24% onder het buurtgemiddelde van €656.333. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Apeldoorn, dan is de prijs scherp te noemen.
Een woning uit 1958 met karakter
De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 418 m³. De tuin ligt op het zuiden en de woning heeft een vrije ligging met open uitzicht. De makelaar noemt dakisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 114 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 249 m², de makelaar zegt 826 m².
Bosgebied Loenen: rustig en groen
De buurt Bosgebied Loenen is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de cijfers: 23% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander noemt het "Ligt afgelegen" en "Buurt is.lekker rustig". Het aantal misdrijven in de buurt is 31 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of iets verder bij de Dekamarkt of Jumbo. Basisschool CBS De Triangel ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Loenen zit op 1,4 kilometer, en de apotheek in Eerbeek op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Loenen, Harderwijkerweg, op 92 meter, met buslijnen 43 en 619. Het treinstation Brummen ligt op 8 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Kuil Advies B.V. en Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerbeekseweg 132, Loenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat is de laagste prijs van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €656.333, dus deze woning ligt daar 24% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.892 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.794, maar dat komt doordat de woning relatief klein is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 418 m³. De tuin ligt op het zuiden en de woning heeft een vrije ligging met open uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, namelijk in 1958. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit een SPAR-supermarkt. Basisschool CBS De Triangel ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Loenen is op 1,4 kilometer, en de apotheek in Eerbeek op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Loenen, Harderwijkerweg, op 92 meter, met buslijnen 43 en 619.
Hoe is de buurt Bosgebied Loenen om in te wonen?
De buurt is rustig, met 775 inwoners en veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander noemt het "Ligt afgelegen" en "Buurt is.lekker rustig". Het aantal misdrijven is 31 per jaar.
Statistieken van Bosgebied Loenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €656.333 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.794 | – |
| Huurprijs | €4.500 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Statistieken van Loenen en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.613 | €647.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.528 | – |
| Huurprijs | €2.097 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eerbeekseweg 132, Loenen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
