Matendonk is een naoorlogse buurt in het zuidoosten van Apeldoorn, met tussenwoningen en hoekwoningen uit de tweede helft van de twintigste eeuw. De buurt hoort bij de wijk Zuidoost en ligt tegen bedrijventerrein en groen aan de rand van de stad.
Er wonen 5.090 mensen in 2.244 woningen. Het is een buurt met veel gezinnen en een groot aandeel corporatiewoningen: 40% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De woningen zijn er betaalbaarder dan in de rest van Apeldoorn, met een gemiddelde WOZ-waarde van €300.000.
De buurt hoort bij de wijk Zuidoost, in het oosten van de gemeente Apeldoorn, in Gelderland. Ten zuiden ligt Matenhoeve, ten noordwesten Matenhorst, ten westen Matengaarde en ten noorden Groot Zonnehoeve. Aan de oostkant ligt Bedrijvenpark Ecofactorij.
Het gebied ligt aan de rand van de stad, met het buitengebied en de Veluwe verderop. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,6 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Twijndersdonk, de Koperslagersdonk, de Rademakersdonk, de Eglantierlaan, de Laan van Erica en de Pottenbakkersdonk. Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; oudere of nieuwere bebouwing is er niet.
Wat opvalt, is het woningtype. In heel Apeldoorn is 30% van de woningen een appartement, in Matendonk maar 15%. De rest zijn tussenwoningen (59%) en hoekwoningen (24%), vaak met een tuin.
Het is een buurt van gezinnen. 38% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden maken 32% van de huishoudens uit, minder dan de 40% landelijk.
De inkomens liggen 16% lager dan landelijk, en 22% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Van de inwoners is 23% ouder dan 65 jaar, iets meer dan de 21% landelijk. Inwoners van 15 tot 25 jaar vormen 13% van de bevolking.
Van de 2.244 woningen is 58% een koopwoning, ongeveer gelijk aan het landelijke aandeel. Het aandeel corporatiewoningen is met 40% juist hoog. De gemiddelde WOZ-waarde is €300.000, lager dan de €386.000 gemiddeld in Apeldoorn.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €420.000 en waren gemiddeld na 29 dagen verkocht. Op dit moment staan er 17 woningen te koop in Matendonk, vooral hoekwoningen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Matendonk.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,6 km van de voordeur, een huisarts op 0,9 km en een grote supermarkt op 1,0 km.
Het treinstation ligt gemiddeld op 1,6 km. Dat betekent dat je voor de dagelijkse boodschappen en de school meestal te voet of op de fiets kunt, en voor de trein iets verder moet.
Very calm environment with very friendly people
Beetje geluidsoverlast soms, maar het is een mooie wijk met veel bomen en een speeltuin voor de kleintjes. Voel me gewoon veilig, terwijl sommige mensen zouden zeggen dat de maten heel onveilig is, ben ik het daar totaal niet mee eens, in het centrum is het veel minder veilig naar mijn gevoel. In ieder geval ben ik blij met deze omgeving en dit mooie huis.
Matendonk ligt in het oosten van de gemeente Apeldoorn, in de wijk Zuidoost, in Gelderland. De buurt grenst aan Matenhoeve in het zuiden, Matenhorst in het noordwesten, Matengaarde in het westen en Groot Zonnehoeve in het noorden, met Bedrijvenpark Ecofactorij aan de oostkant.
Onder meer de Twijndersdonk, de Koperslagersdonk, de Rademakersdonk, de Eglantierlaan, de Laan van Erica, de Pottenbakkersdonk, de Pallietergaarde, de Kloversdonk, de Drapeniersdonk, de Zadelmakersdonk, de Tichelaarsdonk, de Klingmakersdonk, de Gildenlaan, de Viltmakersdonk, de Scheerdersdonk en de Bronsgietersdonk.
Het is een naoorlogse buurt waarin alle panden tussen 1950 en 2000 zijn gebouwd. Er staan vooral tussenwoningen en hoekwoningen, en het aandeel corporatiewoningen is met 40% hoog. De gemiddelde WOZ-waarde van €300.000 ligt onder het gemiddelde van Apeldoorn.
Er zijn pas 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel van bewoners kunnen we niet geven. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt binnen een kilometer, en met 38% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Zuidoost.
Buurt Matendonk telt 5.090 inwoners. Veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Matendonk is opvallend zuinig: 59% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 830 m³ per jaar.
Vanuit Matendonk bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 1,6 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
