Emmakade 140

De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1936 met energielabel C in Bodegraven. De woning heeft een ruime oppervlakte van 154 m² en een perceel van 204 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.

Broekvelden-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het park en de supermarkt zijn op loopafstand, en het treinstation is tien minuten lopen. Het is een prettige wijk voor wie van rust houdt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. Label C is gebruikelijk voor een huis uit 1936 dat mogelijk al wat isolatie heeft.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Verhoeff-Rollmanschool ligt op 216 meter, de Prinses Beatrixschool op 312 meter en Basisschool Het Vogelnest op 328 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Bodegraven of verder, de dichtstbijzijnde school is 7,4 km verderop.

Het treinstation van Bodegraven ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Leiden en Gouda reizen.

Een woning uit 1936 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de isolatie.