Ambachtshof 67
Dronenwijk-Noord, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen appartement in Dronenwijk-Noord
Aan de Ambachtshof 67 in Bodegraven staat dit appartement uit 1963. Met drie kamers en 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €295.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.000, wat de prijs scherp maakt. Het is een van de appartementen in Bodegraven-Reeuwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 205 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het energielabel is D, het bouwjaar 1963.
Dronenwijk-Noord
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". De buurt Dronenwijk-Noord heeft 592 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten op 67 en 69 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn is op 340 meter, de Aldi op 406 meter en de Jumbo op 587 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Willibrord ligt op 237 meter, de Prinses Beatrixschool op 347 meter. Het treinstation Bodegraven is op 69 meter, en bushalte Bodegraven, Station op 90 meter met lijnen 178, 722 en 724. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 803 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting over de kleigrond en de bouwperiode vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ambachtshof 67, Bodegraven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.000. Het woonoppervlak van 66 m² is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. De prijs per vierkante meter is €4.470, iets boven het buurtgemiddelde van €4.313 per m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 205 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, als gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op 67 en 69 meter afstand. De Albert Heijn is op 340 meter, de Aldi op 406 meter en de Jumbo op 587 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 237 meter en de Prinses Beatrixschool op 347 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 69 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt met veel gezinnen, mooie groenstroken en speeltuinen. Een ander zegt dat er veel blije mensen zijn en bijna geen hangjongeren. Er is ook een kritischer geluid over weinig saamhorigheid en incidenten zoals autobranden en fietsendiefstal.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1963. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
Het treinstation Bodegraven ligt op 69 meter afstand. Busstation Bodegraven, Station is op 90 meter met lijnen 178, 722 en 724. Ook bushalte Bodegraven, Ambachtshof is dichtbij, op 203 meter, met lijn 722. Daarmee zijn er goede ov-mogelijkheden vlak bij de woning.
