Koopwoningen Bodegraven-Zuid, Bodegraven-Reeuwijk
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Bodegraven-Zuid. Vergelijk prijzen, bekijk bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Bodegraven-Zuid?
Bodegraven-Zuid is een wijk waar het overgrote deel van de woningen in eigendom is: 75% is koop, slechts 25% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €377.000, wat opvallend lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €434.000 in Bodegraven-Reeuwijk. Dat maakt de wijk relatief toegankelijker voor kopers die elders in de gemeente buiten de boot vallen. De werkelijke transactieprijzen liggen echter hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 110 woningen van eigenaar voor gemiddeld €524.627, met een bandbreedte van €275.000 tot €995.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 127 m² wijst op een mix van ruime eengezinswoningen en een kleiner aandeel appartementen. Wie een appartement kopen in Bodegraven-Zuid overweegt, vindt die vooral rond Centrum-Zuid en het stationsgebied. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Bodegraven-Zuid: dorps karakter met goede verbindingen
Op Buurtje.nl geven bewoners Bodegraven-Zuid een 7,6 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,2) en schoonheid (8,0), terwijl onderwijs (6,7) en veiligheid (7,2) wat lager scoren. Bewoonster Lisanne (9,4/10) omschrijft het als een "fijne buurt" met veel gezinnen, mooie groenstroken en leuke speeltuinen. Ze benadrukt dat je snel de polder in kunt om te wandelen of hardlopen. Tegelijkertijd merkt ze op dat basisscholen ruim voorhanden zijn, maar middelbare scholen verder weg liggen. Niet iedereen is even enthousiast: een andere bewoner geeft een 6,0 en meldt dat de saamhorigheid te wensen overlaat en dat er incidenten voorkomen zoals vernielingen aan auto's en fietsendiefstallen. Het is eerlijk om te zeggen dat de ervaring per buurt flink kan verschillen. Lees alle bewonersreviews en wijkdata van Bodegraven-Zuid om een compleet beeld te krijgen.
Qua voorzieningen zit je goed. Aan de Broekveldselaan en omgeving vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, en er zijn diverse kleine speciaalzaken. Bewoonster Lisa (7,1/10) noemt dat alle winkels die je nodig hebt in de buurt zijn, al merkt ze op dat het winkelstraatbeeld verandert door de komst van veel Poolse supermarkten en Syrische kappers. Station Bodegraven ligt op fietsafstand en biedt een directe Sprinterverbinding naar Gouda (circa 12 minuten) en Alphen aan den Rijn (8 minuten). Via de N11 ben je snel op de A12 richting Utrecht of Den Haag. De buslijnen van Arriva verbinden de wijk met omliggende dorpen. Sportvereniging BVR voor voetbal en tennisvereniging Bodegraven liggen aan de zuidrand, en zwembad De Kuil is vlakbij het centrum.
De wijk telt meerdere basisscholen, waaronder De Wegwijzer en Het Kompas. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Gouda of Alphen aan den Rijn, iets om rekening mee te houden als gezin. Groene ruimte is er volop: het Broekveldse poldergebied grenst direct aan buurten als Broekvelden-Noord en Weideveld, en biedt kilometers aan wandel- en fietspaden. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk investeert daarnaast in de openbare ruimte en duurzaamheidsprojecten in de wijk.
Past Bodegraven-Zuid bij jou als koper?
Met een gemiddeld huishoudinkomen van €38.300 en koopprijzen die beginnen rond €275.000 is een huis kopen in Bodegraven-Zuid haalbaar voor starters met tweeverdieners, al moet je bij populaire woningen rekening houden met overbieden. Gezinnen vormen de grootste groep huishoudens (2.345) en dat merk je aan de speeltuinen, scholen en rustige woonstraten in buurten als Elzenhof en Dronenwijk-Zuid. Doorstromers die meer ruimte zoeken vinden die in het hogere segment tot bijna een miljoen euro. Senioren profiteren van de nabijheid van voorzieningen en het vlakke polderlandschap. Reken naast de koopsom op circa 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten. Is kopen nog geen optie? Bekijk dan de huurwoningen in Bodegraven-Zuid als alternatief.
Koopwoning zoeken in Bodegraven-Zuid en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt. Vergelijk koopwoningen in Bodegraven-Zuid met het aanbod in omliggende wijken zoals Bodegraven-Noord, Reeuwijk-Dorp of Driebruggen. Zo ontdek je welke plek het beste bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van koopwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Bodegraven-Zuid?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Bodegraven-Zuid op €524.627. De prijzen varieerden van €275.000 tot €995.000, afhankelijk van woningtype en locatie binnen de wijk. Het gemiddelde woonoppervlak was 127 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Bodegraven-Zuid vergeleken met de gemeente?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven-Zuid is €377.000. Dat is lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Bodegraven-Reeuwijk (€434.000). Dit maakt de wijk relatief betaalbaarder dan bijvoorbeeld Reeuwijk-Dorp of Reeuwijk-Brug.
Is Bodegraven-Zuid geschikt om een koophuis te kopen voor gezinnen?
Ja, gezinnen vormen de grootste groep huishoudens in Bodegraven-Zuid (2.345 huishoudens met kinderen). Er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en groene poldergebieden direct om de hoek. Voor middelbare scholen moeten kinderen wel naar Gouda of Alphen aan den Rijn.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning koopt in Bodegraven-Zuid?
Station Bodegraven biedt Sprinterverbindingen naar Gouda (12 min) en Alphen aan den Rijn (8 min). Via de N11 heb je snel aansluiting op de A12 richting Utrecht en Den Haag. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,2 uit 10.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij het kopen van een huis in Bodegraven-Zuid?
Naast de koopsom betaal je als koper 2% overdrachtsbelasting (voor zelfbewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Voor starters tot 35 jaar geldt onder voorwaarden een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Reken op circa 4-6% extra kosten bovenop de aankoopprijs.
Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen. Basisscholen genoeg, middelbare scholen verder weg.
Veel buren zijn op zichzelf en is er weinig saamhorigheid.dat ivb er regelmatig dingen gebeuren bv auto in brand auto ruiten die kapot geslagen worden .buurvrouw regelmatig wordt gepest fietsen worden gejat 3 apparaatjes zijn geplaats die irritatie veroorzaken. En ga zo maar door .jammer het is een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn mischien volgend jaar een buren dag organiseren zodat we elkaar kunnen helpen wie weet komtvhet dan goed
veel blije mensen en bijna geen hangjongeren
Ik vind het een gezellige buurt doordat alle winkels die je nodig hebt in de buurt zijn. Ook goed bereikbaar met de trein. Wel zijn er in elke straat wel Poolse supermarkten of Syrische kappers, waardoor de buurt er niet alleen armoedig uit is gaan zien, maar ook onherkenbaar wordt. Er worden bovendien daardoor altijd auto's geparkeerd waar dat niet hoort en dat zorgt voor veel overlast.
