Esdoornstraat 12

De vraagprijs van €250.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €276.662 in Lindenheuvel en ook onder de mediaan van €254.450. De gemiddelde prijs per m² is €2.332, wat bij 94 m² neerkomt op zo'n €219.000. De prijs is dus marktconform, maar het energielabel F kan invloed hebben op de maandlasten.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel een aandachtspunt. De meeste woningen in Lindenheuvel hebben een beter label.

Het perceel is 458 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een tuin, eventueel een uitbouw of schuur. De precieze indeling en staat van de tuin zijn niet bekend, maar het perceel is een pluspunt.

In Lindenheuvel zijn in de laatste periode 539 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. De buurt heeft een mix van inwoners en een rustig karakter, met veel groen.

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van de route.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool 't Heuvelke zit op 119 meter, en het voortgezet onderwijs (DaCapo College) op ongeveer 650 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.