Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 189m²
38% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting
Ruime twee-onder-één-kapwoning in Terwijde-West
Deze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Franz Lehársingel in Utrecht biedt een woonoppervlak van 189 m² en een perceel van 259 m². Gebouwd in 2003 en voorzien van energielabel A, is het een zuinige en ruime woning. Met een vraagprijs van €998.000 ligt die 51% boven het buurtgemiddelde van €660.000, wat deels wordt verklaard door de 52% grotere oppervlakte. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Utrecht.
Buurt Terwijde-West
Terwijde-West is een groene, rustige buurt in Leidsche Rijn met veel eengezinswoningen (70% van de woningvoorraad). De buurt telt ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen met kinderen woont. Het is een jonge buurt: bijna driekwart van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010. De buurt Terwijde-West heeft een stedelijkheidsgraad 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1607.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek, 955 m), Aldi (twee straten verder, 1028 m) of Vomar (1069 m). In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Vrije School Leidsche Rijn (vijf minuten lopen, 483 m) en KBS Hof ter Weide (555 m). Het station ligt op tien minuten lopen (1,6 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij op Funda aangeboden.
Is €998.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €998.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€660.000). De woning is echter 52% groter dan het buurtgemiddelde (124 m²) en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de gegevens blijken.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 189 m² en een perceel van 259 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt (124 m² woonoppervlak).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A en 33,3% label A+.
Hoe is de buurt Terwijde-West?
Terwijde-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De woningen zijn relatief jong (72% gebouwd tussen 1990 en 2010). Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vrije School Leidsche Rijn (483 m), KBS Hof ter Weide (555 m) en Waterrijk (638 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Leidsche Rijn (2,3 km).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht Centraal en andere bestemmingen.
Wat is de ligging ten opzichte van snelwegen?
De buurt ligt in Leidsche Rijn, dat goede verbindingen heeft met de A2 en A12.
Bekijk buurt
