Gaaikemastraat 46A
Balk, De Fryske Marren
Bekijk buurtRuime twee-onder-een-kap in het rustige Balk
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Gaaikemastraat 46A in Balk biedt met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 377 m² volop ruimte. De woning uit 1950 heeft energielabel B en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren.
Indeling en kenmerken
De woning telt 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 497 m³. Rondom is er een achtertuin en voortuin, beide op het noordwesten, en een balkon. Het is een volle eigendom, verwarmd met een cv-ketel. De ligging is in een woonwijk.
Balk: een dorp met karakter
Balk heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig..." Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met mooie natuur, al zijn de wegen niet top.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je supermarkt Lidl (om de hoek) en PLUS (twee straten verder). Basisscholen Sterrenschool Ludgerus en Daltonschool 't Hazzeleger zijn op 5 minuten lopen, en csg Bogerman Balk voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in het dorp. Bushalte Van Swinderenstraat (lijnen 41 en 44) is naast de deur. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 11 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 60 dB boven de norm (peiljaar 2022); industriegeluid blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodem zand). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Duinstra Melis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gaaikemastraat 46A, Balk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in Balk?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€495.300) en ook onder de mediaan van €419.500. De prijs per m² is €2.841, terwijl het buurtgemiddelde €3.945 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer en het huis telt 3 woonlagen. De totale inhoud is 497 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting relatief laag zijn. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 200 meter loopafstand is bushalte Van Swinderenstraat met lijnen 41 en 44. Het dichtstbijzijnde treinstation is Koudum-Molkwerum op 11 km afstand.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Lidl zit op 350 meter en PLUS op 600 meter. Basisscholen Sterrenschool Ludgerus en Daltonschool 't Hazzeleger zijn op 5 minuten lopen. Voortgezet onderwijs csg Bogerman Balk zit op 400 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Industriegeluid blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodem zand). Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag.
Hoe is de buurt Balk om in te wonen?
Balk heeft ruim 4.300 inwoners, met veel 65-plussers. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 7,9. Ze waarderen de saamhorigheid en rust, al zijn sommige wegen niet optimaal.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, er is zowel een achtertuin als voortuin, beide op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, ook wel een eengezinswoning genoemd. Het bouwjaar is 1950 en de woning is in volle eigendom.
Statistieken van Balk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.218 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.462 | – |
Statistieken van Balk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.218 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.462 | – |
Ervaringen van De Fryske Marren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik .....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig..
In geval van nood bij iedereen aanklopen
Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top
Laatste tijd meer last van hangjeugd die overlast geven. Fysiek en verbaal geweld
Wel goed ieder zijn eigen
Lief aardig altijd oplettend
Wij hebben niet veel contact met de buurt want iedereen is op zich zelf
De mensen zijn betrokken op elkaar. En zo zou het moeten zijn. Want beter een goede buurt dan een verre vriend!! Ov verbindingen zijn wel slecht geregeld. Heb soms 1 uur overstaptijd... Hoop dat er in Lemmer een trein station komt naar kampen en zwolle .. Zou super zijn voor de friese studenten
Statistieken van De Fryske Marren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €425.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.540 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.459 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gaaikemastraat 46A, Balk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
